Burgemeester Colijnstraat 1052771 GJ BoskoopDraaistok

Een unieke woning op een unieke plek! Met een prachtige ligging aan De Gouwe en op loopafstand van het centrum van Boskoop ligt deze in 2022 volledig gemoderniseerde vrijstaande woning met behoud van karakteristieke details. De woning is gebouwd in 1890, beschikt over 138m² woonoppervlakte en ligt op een ruim perceel van 213m² aan De Gouwe. Naast gemoderniseerd is de woning ook energiezuinig gemaakt met isolatie, zonnepanelen en een zonneboiler. Voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie bevinden zich op korte afstand. En ook steden als Amsterdam, Den Haag, Leiden en Utrecht zijn prima te bereiken vanuit Boskoop. Entree aan de voorzijde in de hal. Vanuit de hal toegang tot het moderne toilet (2022) en de praktische trapkast. De sfeervolle en ruime living beschikt over een pvc vloer met vloerverwarming. De ruimte is verdeeld in een eet- en woongedeelte door de prachtige open keuken met groot kookeiland welke in het midden geplaatst is. De moderne keuken is tevens in 2022 vernieuwd en beschikt over de volgende apparatuur; inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, oven, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Middels een schuifpui toegang tot de ruime tuin op het oosten met de gehele dag zon. Een heerlijke plek om naar de langs varende boten te kijken. 1e verdieping: overloop met toegang tot de bergzolder en technische ruimte met HR combiketel uit 2021. De wasruimte is vernieuwd in dezelfde style als de badkamer en beschikt over een toilet. De luxe badkamer is vergroot middels een dakkapel en ingericht met een whirlpool, douche, wastafel met meubel en designradiator. De woning heeft drie ruime slaapkamers waarbij de masterbedroom prachtig uitzicht heeft op het water. Zowel de wasruimte als twee slaapkamers zijn vergroot middels een dakkapel over de volledige lengte van de woning. De pvc vloer op deze verdieping is doorgelegd in alle ruimtes. Pluspunten - Houten kozijnen, geschilderd met kwaliteitsverf in 2023, met dubbel glas; - De woning is voorzien van nieuwe elektra en leidingwerk; - Fantastische ligging aan De Gouwe en nabij het centrum; - De kademuur is door de Provincie recent vervangen, hierdoor is de tuin met een meter verlengd. Op zoek naar de charme van een oud huis maar de luxe van een nieuwbouwhuis? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging en vertellen u dan graag nog meer over deze fijne woning. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.