Omschrijving

** hoekwoning ** vrij uitzicht ** nabij Pagnevaartbos ** tuin op het zuiden ** zonnepanelen ** energielabel A+ ** instapklaar ** modern ** Ben je op zoek naar een toffe instapklare woning in een rustige woonwijk met lage energielasten?! Dan zou deze hoekwoning in de Advocatenhof in Bosschenhoofd zo eens de jouwe kunnen zijn! De woning is strak afgewerkt, ingericht met een moderne keuken en sanitair, goed geïsoleerd en beschikt over 13 zonnepanelen! Daarnaast bevindt je je hier op loopafstand van het Pagnevaartbos en hebt nota bene een speelweide pal voor de deur. Autoluw, groen en kindvriendelijk wonen dus! Volgens ons reden genoeg voor bezichtiging toch?! Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing; - Exterieur is recentelijk (2023) geschilderd; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - 13 zonnepanelen aanwezig; - Woonkamer en zolder voorzien van airco met verwarmfunctie; - Achtertuin op het zuiden. Begane grond Vanuit de hal met toilet en meterkast, loop je naar de lichte woonkamer met open keuken (gezamenlijk ca. 29 m2). Dankzij de flinke raampartij aan de achterzijde, maar tevens het raam aan de zij- en voorkant komt er prettig veel daglicht binnen. Je hebt hier ruimte genoeg om een sfeervolle tuingerichte zithoek op te stellen en dan houdt je genoeg ruimte over voor een eethoek. De trapkast zorgt voor extra voorraad- en/of opslagruimte. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is zeker modern te noemen! Naast de hoekopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser is er een tweede keukenelement welke is ingericht met de koelkast, vriezer, koffiezetapparaat en combi-oven. Wat een plaatje! Vanuit de keuken heb je fijn groen uitzicht met zicht op de speelweide. In de woonkamer is airconditioning aanwezig welke tevens kan verwarmen. Een ideale combinatie met die zonnepanelen! Eerste verdieping De eerste verdieping is ingedeeld met een moderne badkamer en drie slaapkamers van respectievelijk ca. 11, 9 en 5,5 m2 groot. Alle slaapkamers beschikken over het comfort van rolluiken en zijn netjes afgewerkt middels een grindvloer. De badkamer is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet in huis. Tweede verdieping De tweede verdieping is momenteel één open ruimte welke middels kasten praktisch is ingedeeld met een slaapgedeelte en wasruimte. Je zou kunnen overwegen om hier een vaste kamerindeling te maken. Je beschikt over een prachtige hoogte, dus een heerlijk gevoel van ruimte. Mogelijkheden genoeg dus voor deze multifunctionele ruimte. Achter de knieschotten beschik je aan weerszijden over extra bergruimte. De airconditioning (met tevens verwarmfunctie) is een comfortabel gegeven. Achtertuin Het fijne van een hoekwoning is dat je net even een breder perceel hebt en dat zie je terug aan het formaat van de tuin. Je hebt heerlijk de ruimte voor een meerdere zithoeken uit en in de zon. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en heeft geen directe inkijk van achterburen. De houten berging geeft extra opslagruimte aan het geheel. Locatie De woning is gelegen in de woonwijk La Chapelle in Bosschenhoofd. Dit is een groene, kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het dorpscentrum en bos- en recreatiegebied "Pagnevaart". Het dorp Bosschenhoofd is centraal gelegen in West Brabant nabij de steden Breda en Roosendaal met diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, dorpshuis en huisarts die je goed kan bereiken door diverse snelwegverbindingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOEVEN G 3907
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (12,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 48

  • Bekijk foto 1 van Advocatenhof 39
  • Bekijk foto 2 van Advocatenhof 39
  • Bekijk foto 3 van Advocatenhof 39
  • Bekijk foto 4 van Advocatenhof 39
  • Bekijk foto 5 van Advocatenhof 39
  • Bekijk foto 6 van Advocatenhof 39
  • Bekijk foto 7 van Advocatenhof 39
  • Bekijk foto 8 van Advocatenhof 39
  • Bekijk foto 9 van Advocatenhof 39
  • Bekijk foto 10 van Advocatenhof 39
  • Bekijk foto 11 van Advocatenhof 39
  • Bekijk foto 12 van Advocatenhof 39
  • Bekijk foto 13 van Advocatenhof 39
  • Bekijk foto 14 van Advocatenhof 39
  • Bekijk foto 15 van Advocatenhof 39
  • Bekijk foto 16 van Advocatenhof 39
  • Bekijk foto 17 van Advocatenhof 39
  • Bekijk foto 18 van Advocatenhof 39
  • Bekijk foto 19 van Advocatenhof 39
  • Bekijk foto 20 van Advocatenhof 39
  • Bekijk foto 21 van Advocatenhof 39
  • Bekijk foto 22 van Advocatenhof 39
  • Bekijk foto 23 van Advocatenhof 39
  • Bekijk foto 24 van Advocatenhof 39
  • Bekijk foto 25 van Advocatenhof 39
  • Bekijk foto 26 van Advocatenhof 39
  • Bekijk foto 27 van Advocatenhof 39
  • Bekijk foto 28 van Advocatenhof 39
  • Bekijk foto 29 van Advocatenhof 39
  • Bekijk foto 30 van Advocatenhof 39
  • Bekijk foto 31 van Advocatenhof 39
  • Bekijk foto 32 van Advocatenhof 39
  • Bekijk foto 33 van Advocatenhof 39
  • Bekijk foto 34 van Advocatenhof 39
  • Bekijk foto 35 van Advocatenhof 39
  • Bekijk foto 36 van Advocatenhof 39
  • Bekijk foto 37 van Advocatenhof 39
  • Bekijk foto 38 van Advocatenhof 39
  • Bekijk foto 39 van Advocatenhof 39
  • Bekijk foto 40 van Advocatenhof 39
  • Bekijk foto 41 van Advocatenhof 39
  • Bekijk foto 42 van Advocatenhof 39
  • Bekijk foto 43 van Advocatenhof 39
  • Bekijk foto 44 van Advocatenhof 39
  • Bekijk foto 45 van Advocatenhof 39
  • Bekijk foto 46 van Advocatenhof 39
  • Bekijk foto 47 van Advocatenhof 39
  • Bekijk foto 48 van Advocatenhof 39

© 2001-2024 funda