Pastoor van Breugelstraat 154744 RA BosschenhoofdBosschenhoofd

OMSCHRIJVING PAND Pastoor van Breugelstraat 15 te Bosschenhoofd betreft een vrijstaande woning met vrijstaande garage, carport, stenen tuinhuis, overkapping en hout hok. Het object is zeer goed onderhouden, maar liefst 2 badkamers. De woning is gelegen in het dorp Bosschenhoofd en bevindt zich op enkele honderden meters loopafstand van natuurgebied “Pagnevaart” met diverse mooie wandel- en fietsroutes. De basisschool 't Bossche Hart en de kinderopvang zijn op loopafstand gelegen. Daarnaast heeft Bosschenhoofd een leuk verenigingsleven met o.a. een tennisclub en voetbalvereniging. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen liggen op enkele minuten binnen handbereik. Object : vrijstaande woning met vrijstaande garage, carport, stenen tuinhuis/berging, overkapping en hout hok. Vraagprijs : € 595.000,= k.k. Bouwjaar : ca. 1998. Perc. opp. : 717 m2. Woonopp. : ca. 134.5 m². Inhoud : ca. 527 m³. Energielabel : A Bijzonderheden : geen. Aanvaarding : in overleg. BOUWAARD Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt. Verwarming: - hr cv combi-ketel, merk Nefit Proline, bouwjaar 2016. Warmwatervoorziening: - idem. Vloerverwarming: - woonkamer en keuken. Zonnepanelen: - 10 stuks ( eigendom, 2023) Isolatie: - vloer-, spouw- en dakisolatie. De hardhouten kozijnen zijn geheel voorzien van dubbele beglazing en grotendeels van rolluiken. INDELING EN AFWERKING PER RUIMTE BEGANE GROND: - beton vloer. Hal/entree vloer: - tegels wanden: - spachtelputz plafond: - spuitwerk diversen: - geeft toegang tot de woonkamer en meterkast, beschikt over een kastenwand. - vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Meterkast: - 11 groepen, 2 aardlekschakelaars. Woonkamer vloer: - tegels wanden: - stucwerk plafond: - stucwerk met lichtspots diversen: - sfeervolle L-vormige woonkamer, schouwpartij met houtkachel, aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin. Keuken vloer: - tegels wanden: - stucwerk plafond: - stucwerk diversen: - dichte woonkeuken met een hoek opgestelde keukeninrichting die voorzien is van: onder en bovenkasten en lades houten werkblad 1¼ r.v.s. spoelbak keramische kookplaat afzuigkap combi-magnetron koelkast Bijkeuken vloer: - tegels wanden: - stucwerk plafond: - stucwerk diversen: - bergkast met standplaats cv ketel en unit vloerverwarming, diverse witgoedaansluitingen. Toilet vloer: - tegels wanden: - tegels plafond: - mdf delen diversen: - wandcloset Badkamer vloer: - tegels wanden: - tegels plafond: - mdf delen diversen: - wastafel met meubel inloop douche mechanische ventilatie EERSTE VERDIEPING: - beton vloer. Overloop vloer: - laminaat wanden: - spachtelputz plafond: - agnes delen diversen: - geeft toegang tot de slaapkamers en badkamer, luik tbv de vlizotrap die toegang geeft tot de tweede verdieping. Slaapkamer vloer: - laminaat wanden: - stucwerk plafond: - agnes delen aantal: - 3 Badkamer vloer: - tegels wanden: - tegels plafond: - mdf delen diversen: - wastafel met meubel ligbad wandcloset design radiator mechanische ventilatie TWEEDE VERDIEPING: - houten balklaag, bereikbaar via vlizo trap. Bergzolder vloer: - houten delen wanden: - gordingen in het zicht plafond: - gordingen in het zicht diversen: - in gebruik als bergzolder Garage vloer: - beton wanden: - stucwerk plafond: - houtwol cementplaat diversen: - de garage is bereikbaar via eigen ruime verharde oprit met carport en geeft ruimte aan 1 auto. Verder is de garage geheel geïsoleerd en v.z.v. elektra, watervoorziening, gasaansluiting, bergzolder, witgoedaansluiting, elektrische sectionaal deur en een loopdeur met toegang tot de achtertuin. De oprit biedt plaats aan maar liefst 4 auto’s. Tuin De woning beschikt over een voor- zij- en achtertuin. De voortuin is aangelegd middels sierbestrating, plantenborders en eigen parkeergelegenheid. De achtertuin is op het oosten gelegen, bijzonder sfeervol aangelegd middels een grasgazon, sierbestrating, vijverpartij, plantenborders, verschillende zitterrassen waarvan één met open haard/bbq, een overkapping, jacuzzi, stenen tuinhuis/berging en hout hok. De tuin biedt veel privacy en heeft aan de achterzijde een geweldig uitzicht over weilanden en landerijen. Aan weerszijde van de woning geschiedt de ontsluiting via een looppoort.