Beukstraat 46657 AH Boven-LeeuwenKern Boven-Leeuwen

Starters opgelet. Want een kans als deze komt niet vaak voorbij. Een gezinswoning in Boven-Leeuwen met de mogelijkheid om gebruik te maken van de Starterslening. De Beukstraat 4 is echt een fijne gezinswoning. Het huis heeft beneden een ruime, lichte woonkamer en een moderne keuken. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers (allemaal mooi van formaat) en de badkamer met douchecabine en toilet. De zolder is stahoogte en is geschikt om een extra kamer te maken; met het maken van een vaste trap neemt de woonruimte met circa 15 m² toe. Ook aan gemak en duurzaamheid is gedacht. Duurzaam wonen wordt tegenwoordig steeds belangrijker. De kozijnen zijn vrijwel volledig rondom van kunststof en voorzien van dubbele beglazing. De muren zijn geïsoleerd en op het dak liggen 7 zonnepanelen. Hierdoor kunnen de energiekosten flink worden beperkt. Minstens even aantrekkelijk is de ligging van het huis. De straat aan de voorzijde is autoluw en kindvriendelijk. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is maar liefst ruim 20 meter diep. Hier zijn zoveel mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een mooie overkapping, moestuin of een grote hobbyruimte. Indeling van het huis: Begane grond: - hal met toilet en provisiekast; - doorzonwoonkamer met grote ramen; - keuken met inbouwapparatuur en tuindeur; 1e Verdieping: - overloop; - 3 slaapkamers; - badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. 2e Verdieping: - zolder (met vlizotrap; stahoogte) met 2 dakramen en CV-combiketel, mogelijkheid voor het maken van een vaste trap. Diversen: - bouwjaar 1973; - vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen; - volledig voorzien van isolatieglas en muurisolatie; - 7 zonnepanelen (2023); - begane grond en 1e verdieping v.v. airco; - grote achtertuin op het zuiden van ruim 20 meter diep; - Energielabel B.