Clarissenstraat 205281 AZ BoxtelBoxtel-Centrum

Clarissenstraat 20 in Boxtel Op een unieke locatie in hartje Boxtel, ligt deze sfeervolle vrijstaande villa, met zicht op de St. Petrusbasiliek en het authentieke Protestantse Kerkje. Het voormalige doktershuis heeft de status van een RIJKSMONUMENT en wordt omgeven door een smeedijzeren hekwerk en een mooie tuin. De villa heeft zes ruime slaapkamers en een grote speelzolder. Begane grond: In het midden van de voorgevel bevindt zich de verhoogde entree, met twee hardstenen treden. Een arcade van twee hoefijzerbogen overdekt deze entree. Via een robuuste deur met gesmede raamroosters en glas-in-lood boven- en zijpanelen betreedt men de vestibule. De vestibule is voorzien van een marmeren vloer en borstwering. Een tussendeur met glas scheidt de vestibule van de ruime ontvangsthal. De ontvangsthal heeft een imposante trap en een bijzondere doorkijk naar het glas-in-lood raam boven in het dak. Deze grote hal heeft een authentieke vloer van marmer en geeft toegang naar de woonkamer en-suite, de woonkeuken, een kantoorkamer en de bijkeuken met pantry. De royale zitkamer bevindt zich aan de straatzijde en geniet veel lichtinval door de hoge ramen die zijn geplaatst in houten kozijnen met vensterbanken. De vloer is afgewerkt met een mooie houten parketvloer in visgraatpatroon en vloerverwarming. Het hoge plafond, versierd met prachtige ornamenten en lijstwerk, geeft de kamer een statige uitstraling. De zitkamer wordt gescheiden van de eetkamer door schuifdeuren en servieskasten. De eetkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en heeft middels schuifdeuren toegang tot een lichte serre met granito vloer, grote ramen geven uitzicht op de achtertuin. De ruime en luxe woonkeuken is voorzien van een schiereiland, een recht aanrechtblad en een hoge kastenwand. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, zoals een combimagnetron, stoomoven, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat met aparte wokbrander en een brede afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een werkblad van composiet en biedt veel opbergruimte dankzij de diverse kasten en brede laden. De keuken geeft voldoende ruimte voor een grote eethoek en dankzij de hoge ramen is er veel lichtinval en een mooi uitzicht op de achtertuin. De vloer is betegeld en het hoge plafond is voorzien van inbouwverlichting. Een originele ingebouwde servieskast geeft een knipoog naar het verleden. Via de ruime bijkeuken, die voorzien is van een garderobe, bereikt men de pantry. Deze praktische ruimte biedt plaats aan de was-apparatuur en heeft een klein keukenblok met warm en koud water (close-in boiler). Via een zijdeur is er directe toegang tot buiten. Aan de voorzijde van de woning, rechts van de entree, is er een ruim kantoor. Deze ruimte heeft een originele schouw, vloerbedekking en een hoog plafond met sierlijsten. Door het raam heeft men een mooi uitzicht op het fraaie Protestantse kerkje en de St Petrus basiliek. Vanuit de centrale hal kan men via een achterdeur rechtstreeks naar de achtertuin. Aan deze kant van de hal zijn ook het toilet, voorzien van een wandcloset en fonteintje, en de kelder onder de trap bereikbaar. Deze ruime kelder heeft volledige stahoogte, vier kelderlichten en gemetselde wijnrekken. Eerste verdieping: Via de brede trapopgang bereikt men de overloop op de eerste verdieping. Deze overloop heeft een vide met zicht op de centrale hal, biedt toegang tot maar liefst vijf slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. Alle slaapkamers hebben paneeldeuren met glas, geplaatst in stevige houten kozijnen met architraven. Alle kamers hebben vloerbedekking, hoge plinten, plafonds met deels sierlijsten en hoge ramen met dubbele beglazing. De ruime ouderslaapkamer heeft onder andere een grote kastenwand, openslaande deuren naar een klein balkon, airconditioning, een tv-aansluiting, intercomverbinding en mechanische ventilatie. De vier andere slaapkamers hebben ook toegang tot een balkon, en één van die kamers heeft daarnaast een originele en sfeervolle schouw (niet meer in gebruik). De moderne en complete badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, twee wastafels met ladekasten en spiegels. Twee dakramen zorgen voor veel natuurlijk licht en de mogelijkheid van natuurlijke ventilatie. De wanden zijn deels betegeld en deels afgewerkt met glad stucwerk. Er is inbouwverlichting en een afzuigsysteem aanwezig. Tweede verdieping: Via de statige trap met bordes en langwerpige ramen met glas-in-lood bereikt men de ruime tweede verdieping. De overloop, afgesloten met een tochtdeur en ramen, heeft eveneens een vide die is omringd met een balusterhek. Vanuit de overloop toegang tot een ruime slaap-kamer, een zeer grote zolderkamer, een toilet, een cv-ruimte/berging en een kleine ruimte met aanrecht. Een opvallend legraam in het plafond met kleurrijk glas-in-lood en het uitzicht vanuit de vide naar de begane grond geven de ruimte een unieke uitstraling. De grote zolderkamer bevindt zich onder het karakteristieke cilindervormige "torentje", waar men aan de binnenkant een prachtig zicht heeft op de houten constructie. Vijf ramen en twee dakkapellen zorgen voor veel lichtinval. De vloer is bedekt met vloerbedekking. De aparte cv-ruimte biedt voldoende opbergruimte en bevat een Nefit combiketel en een Bosch geiser. Tuin: Achter de royale tuin staat een dubbele carport en een ruime berging. De carport is voorzien van inbouwverlichting met bewegingssensoren en een grindondergrond. Verder is er een gazon, een border met beplanting, een grote groene haag aan de straatkant, een terras direct achter de woning en diverse hagen en borders. De oprit naar de achtertuin heeft een elektrisch afsluitbare poort. De voor-, zij- en achtertuin zijn omheind met een sierlijk ijzeren hekwerk. Algemeen: Deze villa is werkelijk een bijzonder erfgoed. Met zijn sierlijke architectuur en rijke geschiedenis heeft dit voormalige doktershuis de prestigieuze status van een rijksmonument. Het pand is met grote zorg en toewijding bewaard gebleven, waardoor het een levendig bewijs is van de tijd en stijl waarin het werd gebouwd. Als rijksmonument wordt deze villa erkend en beschermd als waardevol cultureel erfgoed, en biedt het een unieke kans om te genieten van een stukje geschiedenis gecombineerd met modern comfort en luxe. De situering, een karakteristiek onderdeel vormend van de historische bebouwing in de kom van Boxtel en de beeldbepalende ligging is bijzonder. De villa is voorzien van een alarminstallatie voor uw veiligheid en gemoedsrust, heeft houten verdiepingsvloeren en strak afgewerkte wanden die zijn geschilderd in neutrale aardse tinten. Met haar prachtige doorkijkjes, vides en ramen in alle kamers vormt deze woning een oase van comfort en stijl. Aarzel niet en grijp deze kans om eigenaar te worden van deze buitengewone vrijstaande villa op een uitstekende locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u betoveren door de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Omgeving: De gemeente Boxtel (ca. 34.000 inwoners) biedt een actieve gemeenschap met goed onderwijs, een levendig verenigingsleven, gezellige cafés en uitstekende restaurants. Het dorp ligt midden in het prachtige natuurgebied 'Het Groene Woud' en heeft de echte natuurliefhebber veel te bieden. Boxtel, gelegen aan de rivier De Dommel bevindt zich midden in de driehoek ‘s-Hertogenbosch Tilburg en Eindhoven. Het heeft een aansluiting op de A2 en is bovendien bereikbaar per spoor. Belangrijke steden zoals Amsterdam, Rotterdam, Maastricht en Antwerpen liggen op ongeveer 100 km. Bouwjaar: 1903 Gebruikersoppervlakte: ca. 460 m2 Perceelsoppervlakte: 873 m2 Inhoud: ca. 2100 m3