De Houtbreker 265283 MG BoxtelBoxtel-Oost

RUIME UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN TUIN OP HET ZUID-OOSTEN. Kenmerken van deze goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, grote zolder (met slaapkamer 4) gelegen op goede, rustige woonstand in Boxtel Oost nabij alle voorzieningen; Deze woning is goed geïsoleerd en heeft 15 zonnepanelen (2022) INDELING BEGANE GROND: -Royale hal/entree met meterkast, trapopgang en toilet met wandcloset; -Royale uitgebouwde woonkamer (ca 47 m²) met trapkast, lichtstraat (met automatische zonwering) en tuindeuren; -Portaal met buitendeur; -Semi-open keuken (ca 6 m²) met een hoekopgesteld keukenmeubel met 5-pits gaskookplaat, combi-magnetronoven, afzuigkap, vaatwasmachine en koel- vriescombinatie; De wanden van de begane grond zijn afgewerkt met spachtelputz, de plafonds zijn gestukadoord, de vloeren zijn afgewerkt met laminaat. EERSTE VERDIEPING: -Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer; -Slaapkamer 1 ca 2,93 x 4.12 (ca 12 m²) gelegen aan de voorzijde met rolluiken; -Slaapkamer 2 ca 2.93 x 4.00 (ca 12 m²) met Velux venster gelegen aan de achterzijde; -Slaapkamer 3 ca 2.10 x 2.83 (ca 6 m²) met Velux venster gelegen aan de achterzijde; -Complete, badkamer (ca 6 m²) met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset; De wanden van de verdieping zijn afgewerkt met spachtelputz, de plafonds zijn gestukadoord, de vloeren zijn afgewerkt met laminaat. TWEEDE VERDIEPING: -Middels vaste trap te bereiken voorzolder met hetelucht-CV ketel, warm watervoorziening (eigen CV ketel) en mechanische ventilatie unit; -Zolderkamer (ca 10 m²) met Velux venster met elektrisch rolluik; De zoldervloer is afgewerkt met laminaat. BUITEN -Voortuin met bestrating, planten; -Achtertuin (Zuid-Oost) met bestrating, overkapping en berging; KENMERKEN -Bouwjaar ca 1982 -Inhoud ca 400 m³ -Woonoppervlakte ca 127 m² -Perceel 158 m² BIJZONDERHEDEN -Dak- en spouwmuurisolatie en vrijwel geheel voorzien van dubbel (HR++) glas; -15 zonnepanelen (ca 2022); -Energielabel C -Houtskeletbouw constructie met kunststof kozijnen (2010); -CV installatie is een goed onderhouden Brink hetelucht verwarming uit ca 2009; -Warm water via een separate CV ketel uit ca 2021; -Deels voorzien van rolluiken (deels handmatig, deels elektrisch), zonwering op lichtstraat en zonneluifel aan achterzijde (beide elektrisch); -Airco op 2 slaapkamers en op zolder; -Aanvaarding in overleg; -Conform de modelkoopovereenkomst wordt door de verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% verlangd. VERKOOPPROCES Bij meerdere geïnteresseerde kandidaten zal worden overgegaan tot een biedingsprocedure, eventueel gekoppeld aan een open huis. De wet schrijft voor dat voor het bieden op een woning gebruik dient te worden gemaakt van een “biedlogboek” Op onze website staat zowel op de startpagina als op de pagina van de betreffende woning een knop “breng een bod uit”. Als u deze knop gebruikt komt u op de pagina van het “biedlogboek”. Deze pagina wijst zichzelf. Op deze pagina kunt u een bod (met eventuele voorwaarden) invoeren maar ook alle beschikbare informatie downloaden. Op deze pagina staan ook de belangrijke documenten onder de knop “dataroom”. U kunt deze documenten, na registratie, eenvoudig downloaden, natuurlijk zonder eerst een bod te hoeven doen.