Bavelselaan 3584834 TK BredaOverakker

Graag attentie: dit appartement is bestemd voor senioren. Bent u op zoek naar een knus/charmant 2-kamerappartement (2e verdieping - 1 slaapkamer) met lift en een berging, in de gewilde Residentie Belvédère Nieuw Wolfslaar - Breda Zuid? Plan dan een bezichtiging in. Winkelcentra en het openbaar vervoer zijn op korte afstand te bereiken. Bouwjaar: ca. 1976. Gebruiksoppervlak: ca. 50 m2. Energielabel: E. Servicekosten: € 377,- p.m. (excl. verwarming & elektra). Ind.: een entree/hal, een eigentijdse badkamer, een separaat toilet, de slaapkamer, een gezellige woonkamer en in semi-open verbinding met de compacte/lichte inbouwkeuken. Vanuit de woonkamer en de slaapkamer zijn het balkon op het zuiden toegankelijk. Dit appartement heeft een "warme" laminaatvloer, de wanden zijn gespachteld en de plafonds zijn gespoten. Alleen te beoordelen na een bezichtiging! Biedingen dienen via een Move-Account uitgebracht te worden. U krijgt een Move-Account bij de afspraakbevestiging per mail. Appartement Een entree/hal met een garderobenis, een moderne meterkast en een vernieuwde video-intercom. Vanuit de hal zijn de badkamer, het moderne vrijhangend toilet met fonteintje, de slaapkamer en de gezellige zithoek te bereiken. De nette badkamer, ca. 1.69x1.77x2.12 m, is uitgerust met een wastafelmeubel en een handige inloopdouche met gehard glas en een thermostaatkraan. De slaapkamer, ca. 2.75x3.56 m, heeft 2 praktische ingebouwde kasten, een speelse nis en een schuifpui met een convectorput naar het aangrenzende balkon. Dit balkon ligt perfect op het zuiden en kijkt weids/vrij uit over een parkachtige zone (de gemeenschappelijke tuin). Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Dit geldt overigens voor het gehele appartement. De sfeervolle woonkamer annex zithoek, ca. 4.13/4.43x4.53 m, heeft eveneens een forse schuifpui met een convectorput naar het balkon. Dit balkon loopt mooi over naar het balkon van de slaapkamer! De verrassende, semi-open inbouwkeuken, ca. 2.05x 2.69 m, is voorzien van een compacte inbouwkeuken en een praktische 2-deurs schuifkastenwand. Deze lichte/nette inbouwkeuken is o.a. voorzien van een afzuigkap, een inductiekookplaat, koelkast en een rvs oven. Het appartement heeft overwegend een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer, de wanden zijn gespachteld en de plafonds zijn gespoten. Balkon Het knusse 2-kamerappartement heeft 1 balkon. Dit balkon, ca. 1.63x3.51 m + ca. 1.64x3.47 m, is te bereiken via de woonkamer, maar ook via de slaapkamer! Het balkon ligt aan de achterzijde, kijkt schitterend vrij uit over de gemeenschappelijke tuin en ligt ideaal op het zuiden. Doordat dit aantrekkelijke appartement op de tweede woonlaag ligt, heeft u niet het idee dat u in een appartement woont. Het contact met buiten is optimaal. Gemeenschappelijke ruimte De algemene en afsluitbare hoofdentree is voorzien van veel glas en een video-intercominstallatie. In deze entree/hal bevindt zich tevens de receptioniste. Via deze centrale entree zijn de algemene ruimtes en alle appartementen te bereiken. Het servicecomplex beschikt over een receptie, een recreatiezaal, een eetzaal/restaurant, de biljartkamer annex bibliotheek en logeerkamers (voor eventuele gasten). De appartementen hebben ook een "eigen" entree met een lift. Via deze afsluitbare entree met video-intercom zijn de appartementen eveneens bereikbaar. In het souterrain liggen onder andere de bergingen. De bijbehorende berging, ca. 1.49x3.31 m, heeft een vrije hoogte van ca. 2.78 m, en elektra. Servicekosten € 377,- per maand; dit is inclusief de opstalverzekering, reservering groot en klein onderhoud, gebruik en onderhoud van de liften, verlichting, het schoonhouden en het gebruik van de openbare ruimtes, waterverbruik, tuinonderhoud, receptie en een 24 uur bewaakt alarmsysteem. In de servicekosten zitten geen energiekosten bijgerekend - globale indicatie ligt op ca. € 200,- p.m. Dit is wel sterk afhankelijk van het eigen gebruik!! Attentie Het charmante 2-kamer (service)appartement met berging biedt ca. 50 m2, aan leefruimte (exclusief balkon & berging) en is absoluut het bezichtigen waard! Verkoper is tevens mede-eigenaar van de zonnepanelen. Het woon-/leefklimaat ligt op een hoog niveau in de gewilde Residentie Belvédère Nieuw Wolfslaar van Breda Zuid! De receptie is 5 dagen per week geopend en de huismeester is ook 5 dagen aanwezig. Optioneel kunt u 's avonds warme maaltijden laten bezorgen. Het restaurant is 1x per maand geopend en u kunt zich hiervoor inschrijven. Dit complex heeft een gemeenschappelijke parkachtige tuin met tafels en stoelen, maar ook een biljartkamer en een recreatieruimte! In de recreatieruimte kunt u o.a. film kijken, lezingen of concerten volgen, sjoelen of een borrel of koffie-ochtend bijwonen. In het gebouw is een ruimte aanwezig waar u tegen een kleine vergoeding kunt wassen, strijken en drogen. Verder is er ook nog een kapsalon aanwezig! Ook worden er speciale bijeenkomsten, bridge, modeshows, lezingen, uitstapjes e.d. georganiseerd waaraan u vrijblijvend kunt deelnemen. Locatie Het nette/charmante 2-kamer (service)appartement met lift en een berging ligt op de 2e woonlaag van de serviceflat "De Belvédère" Nieuw Wolfslaar. Dit complex ligt op een rustige/parkachtige locatie, fraai aan de rand van de gewilde woonwijk IJpelaar gesitueerd. Winkelcentra, het openbaar vervoer en de natuur zijn op loopafstand bereikbaar. De verbindingen naar het centrale wegennet zijn eveneens goed. Een bouwkundige keuring is nimmer een probleem. Aangezien de woning ouder is dan 10 jaar zal in de koopovereenkomst de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. In de koopovereenkomst zal een "nooit zelf bewoond" clausule worden opgenomen. In deze koopovereenkomst wordt door ons standaard een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.