de la Reijweg 204818 BB BredaSportpark

Luxe afgewerkt 3-kamer hoekappartement met een tweetal balkons en een ruime eigen tuin (ca. 100 m2) met overkapping én eigen achterom, gelegen in de gewilde wijk ‘Sportpark’. Dit recent prachtig afgewerkte appartement heeft een open keuken en een moderne badkamer en toilet. Er is een ruime berging aanwezig in het souterrain. Dit appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, het Wilhelminapark en het Centraal Station. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: LUXE AFGEWERKT EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT 2 BALKONS EN EEN GROTE TUIN MET ACHTEROM RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN MODERNE BADKAMER EN TOILET ZEER GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN HET STADSCENTRUM BEGANE GROND: HAL/ENTREE Ruime entree voorzien van een in visgraat motief gelegde pvc vloer, intercom en vanwaar toegang tot; TOILET Modern toilet voorzien van zwevend closet. WOONKAMER ruime en lichte woonkamer met een in visgraat gelegde pvc vloer en een extra zijraam waardoor veel lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Een loopdeur geeft toegang tot balkon 1. KEUKEN De moderne open keuken is opgesteld in een L-vormige keuken met losse kastenwand. De hoekopstelling is voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak en heet waterkraan, 4-pits inductiekookplaat van Bora (met recirculatie afzuiging), vaatwasser en diverse onderladen/kasten. De wandopstelling heeft een grote oven, koelkast, 3-laden vriezer en diverse onder- en bovenkasten/laden. Via een loopdeur toegang tot balkon 2 BALKON 1 (ca. 1.00 x 3.35 m) Gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en gelegen op het westen. BALKON 2 (ca. 0.85 x 6.15 m) Gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en gelegen op het oosten. Een trapje geeft toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 11.00 x 9.00 m) Gelegen op het oosten, deels groen, deels sierbestraat. Deze zeer zonnige, royale achtertuin is voorzien van een riant terras, een grote houten overkapping met houtkachel en een afgesloten gedeelte voor berging en fietsen. De achtertuin beschikt over een eigen achterom. SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een pvc vloer. Middels loopdeur toegang tot balkon 2. SLAAPKAMER 2 Gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een pvc vloer. Middels loopdeur toegang tot balkon 1. BADKAMER Een luxe, royale, deels betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, duo wastafel in meubel en een designradiator. De badkamer afgewerkt met inbouwspots en mechanische ventilatie. Ook is er een afgesloten ruimte waar de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur zich bevinden. BERGING (ca. 2.95 x 2.50 m) Eigen berging gelegen in het souterrain van het complex en voorzien van elektra. In de berging bevindt zich de opstelplaats voor de combi-ketel (Remeha hr. Bj. 2014). WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; Dit appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing; In 2022 is het beton van het appartementencomplex geschilderd; Het complex is in 2022 opnieuw gevoegd; In 2023 zijn de balkons hersteld en opnieuw gecoat; In 2023 is er spouwisolatie en vloerisolatie aangebracht; In 2024 zijn alle buitenkozijnen geschilderd; De meterkast zit aan de buitenzijde van het appartement (vernieuwd met 10 groepen, kookgroep en meerdere aardlekschakelaars); De ruimte onder de woonkamer hoort bij het appartement en zou desgewenst bij het appartement betrokken kunnen worden (ca 30 m2); De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 168,- (inclusief berging en lening ca. € 30,- aflossing warmtefonds). Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.