Doornenburgstraat 63-C4834 NL BredaYpelaar

Op fraaie en rustige locatie in de gewilde wijk "IJpelaar" gelegen ruim 3-kamerappartement (voormalig 4-kamer) met royale woonkamer (ca. 45 m²), 2 slaapkamers en een fraai, vrij uitzicht. Het appartement ligt gelegen in een woonwijk omgeven door groen. Winkelcentrum ‘De Burcht’ is nabij net zoals sportverenigingen, kinderopvang en basisscholen. De bruisende binnenstad van Breda en het bourgondische Ginnekenmarktje zijn op fietsafstand en de directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. KENMERKEN: ROYALE, LICHTE WOONKAMER CA. 45 M² 2 SLAAPKAMERS MODERNE BADKAMER EN KEUKEN FRAAI, VRIJ UITZICHT VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN NABIJ DIVERSE VOORZIENINGEN ZOALS SCHOLEN, WINKELS, SPORTGELEGENHEDEN EN DE UITVALSWEGEN CENTRALE HAL/ENTREE voorzien van een bellentableau met intercominstallatie, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en deur naar de bergingen. Het te verkopen appartement bevindt zich op de derde verdieping en de indeling is als volgt; TOCHTPORTAAL met meterkast (6 groepen, kookgroep + aardlekschakelaar), garderobeplek en vanwaar toegang tot; HAL voorzien van vloerbedekking, video-intercominstallatie, vaste kast en waarop uitkomen; TOILET welke geheel is betegeld. ROYALE WOONKAMER voorzien van vloerbedekking, elektrische zonwering, loopdeur en schuifpui naar het balkon en toegang tot de slaapkamer. BALKON ca. 3.80 x 1.95 m. gelegen op het zuidoosten en voorzien van een houten vlonder en een mooi, groen uitzicht over de Bavelse Leij. KEUKEN gesloten keuken voorzien van een L-vormige keukeninrichting met kunststof werkblad met 1 1/2 RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, oven en diverse onder– en bovenkasten. Tevens is de keuken voorzien van een vaste provisiekast en bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit de eerder genoemde hal toegang tot; SLAAPKAMER 1 voorzien van vloerbedekking. Vanuit de woonkamer toegang tot; SLAAPKAMER 2 ruime slaapkamer voorzien van vloerbedekking. BADKAMER welke geheel betegeld is en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en douchegedeelte, een vaste wastafel in meubel en een radiator. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A; Eigen berging in het souterrain voorzien van elektra; Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas; De servicekosten van het appartement en de berging bedragen ca. € 250,- per maand en zijn o.a. inclusief de gebruikelijke verzekeringen, reservering voor groot– en klein onderhoud, schoonmaak algemene ruimten en onderhoud tuin; Voorschot stookkosten bedragen ca. €150,- per maand. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.