Duivelsbruglaan 100-D34835 JJ BredaGinneken

Royaal 4-kamer hoekappartement met 2 balkons op de derde verdieping met eigen berging en eigen garagebox, gelegen in gebouw "Residentie Dennenoord” in de gewilde woonwijk Ginneken. Dit kleinschalige appartementencomplex is gelegen recht tegenover het prachtige Mastbos. Het Markdal en de gezellige Ginnekenmarkt bevinden zich op loopafstand. Doordat de voorgevel en zijgevel zijn gesitueerd op resp. het zuiden en westen betreft het een licht en zonnig appartement. De bewoners kunnen hun auto parkeren in de afsluitbare parkeergarages onder het gebouw en voor de bezoekers zijn er openbare parkeerplaatsen met oplaadpunten naast het gebouw aanwezig. BEGANE GROND ENTREE Overdekte luxueuze entree via elektrisch bedienbare schuifdeuren in hal met bellentableau, brievenbussen en video/intercomsysteem. Met elektrisch bedienbare glazen schuifdeuren toegang tot grote ontvangsthal met moderne lift, toegang tot trappenhuis en de bergingen en loopdeur naar het achter terrein. Via automatisch bedienbare deuren toegang tot de bergingen en het achtergelegen terrein met de containerruimte en de garages. BERGING Eigen berging voorzien van elektra; GARAGE Eigen garagebox, toegankelijk via elektrisch bedienbare overheaddeur. De garage is voorzien van elektra. APPARTEMENT Zeer ruime overloop t.b.v. 3 appartementen met meterkasten en werkkast; HAL Hal/gang met garderobe, plafond met inbouwspots en een open verbinding naar de T-vormige woonkamer; TOILET Toiletruimte met wandcloset, inbouwreservoir en houten afzetblad met handwasbakje; WOONKAMER T-vormige woonkamer met open haard voorzien van een elektrische inbouwhaard met afstandsbediening, schuifpui naar het balkon aan de voorzijde en een halfopen verbinding naar de keuken. KEUKEN Halfopen keuken met tijdloze Frako keukeninrichting bestaande uit een aanrecht in hoekopstelling, voorzien van een natuurstenen blad, rvs-spoelbak, 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander), geïntegreerde afzuigunit met afstandsbediening, combi magnetron/oven (Miele), vaatwasmachine (Miele), koelkast en voldoende laden- en kastruimte; BIJKEUKEN Bijkeuken/berging met schappenkast, elektrische groepenkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), cv-ketel en aansluiting wasapparatuur. SLAAPKAMER Zeer ruime hoofdslaapkamer met inbouwkasten, gordijnkoven voorzien van inbouwspots en een open verbinding naar de badkamer; BADKAMER Ruime badkamer met ligbad, separate douche met thermostaatkraan, 2 wastafels met planchetten waarboven spiegels en een wandcloset met inbouwreservoir. Het plafond is voorzien van inbouwspots; SLAAP-/WERKKAMER Werkkamer aan de achterzijde; SLAAP-/EETKAMER Slaap-/eetkamer aan de achterzijde met een deur naar een balkon; INLOOPKAST Via de hal/gang toegang tot een inloopkast met ingebouwde kasten. Deze ruimte was voorheen in gebruik als 2e badkamer. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Het gehele appartement is, met uitzondering van de toiletruimte en de berging/bijkeuken voorzien van een prachtige massief eikenhouten vloer; • De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt thans € 268,17 per maand inclusief de garage. Hierin zijn onder andere het waterverbruik, de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, de wekelijkse schoonmaakkosten en elektra van de algemene ruimten opgenomen. • In de koopakte zal ten laste van de koper een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen. • In de koopakte zal de NVM ouderdomsclausule worden opgenomen. • stukken VvE zijn beschikbaar