Omschrijving

Deze charmante benedenwoning, oorspronkelijk gebouwd in 1925, bevindt zich aan de singels van Breda. Alle winkels en gezellige restaurants zijn op loopafstand bereikbaar. De woning is volledig gemoderniseerd in 2017 met behoud van diverse authentieke details, waardoor het zijn sfeervolle uitstraling heeft behouden. Dit woonobject beschikt over een ruime woonkamer, keuken, kelder en een slaapkamer met aangrenzende badkamer. Daarnaast heeft het de luxe van een gezellige stadstuin op het zonnige zuiden! Bouwjaar 1925 Woonoppervlakte 57 m² Inhoud ca. 259 m³ Ligging en omgeving Het centrum van Breda behoeft voor velen geen toelichting. Vanuit de Generaal van Hamsingel loopt u zo de binnenstad in. De variatie aan winkels is zeer groot en in de directe omgeving bevinden zich restaurants, eetcafés en sfeervolle kroegjes. Met de fiets en lopend is de gehele binnenstad makkelijk toegankelijk terwijl openbaar vervoer, zowel busdiensten als treinverkeer, op korte afstand zijn te vinden. In de directe omgeving van het complex is voldoende parkeergelegenheid. Parkeren kan middels een parkeervergunning, waarvan de eerste gratis is en de tweede €8,- p.m. Voor gasten geldt een bezoekersregeling (0,20ct per uur). Bouwkwaliteit Deze woning stamt uit het jaar 1925 en is nagenoeg volledig gerenoveerd door de huidige eigenaar. De woning beschikt over vloerisolatie, vloerverwarming en grotendeels dubbel glas. Voor zowel de verwarming als het leveren van warm water wordt gebruikgemaakt van een gasgestookte cv-ketel (bj. 2018). Tuin De aangename achtertuin bevindt zich op het zuiden en geniet vrijwel de gehele dag van zonlicht. De tuin is voorzien van betegeling en een overkapping. Achteraan de tuin bevindt zich tevens een fietsenberging. Via de achterom is er eveneens toegang tot de achtertuin. INDELING BEGANE GROND Hal/entree met meterkast (bj. 2017) en toegang tot de slaapkamer, woonkamer en keuken. De lichte woonkamer beschikt over glad gestuukte muren met behoud van authentieke elementen, een pvc vloer een royale raampartij en voorzien van een sfeervolle gashaard. De keuken is volledig vernieuwd in 2017 en beschikt over een schiereiland met voldoende werk- en opbergruimte. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Via de keuken heeft u tevens toegang tot de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder, waar oorspronkelijk boven deze ruimte de badkamer was gesitueerd. Deze ruimte is omgebouwd tot een ruimte voor was-en droger en heeft een separaat toilet. De slaapkamer is nauwkeurig afgewerkt met strak stukwerk, waarbij er tevens zorg is besteed aan het behouden van de authentieke elementen in het metselwerk op de locatie waar vroeger de bedstee zat. Aan de slaapkamer grenst een en- suite badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, radiator en spiegel. Bijzonderheden Volledig instapklaar, gemoderniseerde benedenwoning op een geliefde locatie! Richtprijs : € 325.000 k.k. Oplevering : Begin april 2024

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.702
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Inhoud
259 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

BREDA E 7885
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (9,50 meter diep en 4,23 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Foto's 45

  • Bekijk foto 1 van Generaal van Hamsingel 12
  • Bekijk foto 2 van Generaal van Hamsingel 12
  • Bekijk foto 3 van Generaal van Hamsingel 12
  • Bekijk foto 4 van Generaal van Hamsingel 12
  • Bekijk foto 5 van Generaal van Hamsingel 12
  • Bekijk foto 6 van Generaal van Hamsingel 12
  • Bekijk foto 7 van Generaal van Hamsingel 12
  • Bekijk foto 8 van Generaal van Hamsingel 12
  • Bekijk foto 9 van Generaal van Hamsingel 12
  • Bekijk foto 10 van Generaal van Hamsingel 12
  • Bekijk foto 11 van Generaal van Hamsingel 12
  • Bekijk foto 12 van Generaal van Hamsingel 12
  • Bekijk foto 13 van Generaal van Hamsingel 12
  • Bekijk foto 14 van Generaal van Hamsingel 12
  • Bekijk foto 15 van Generaal van Hamsingel 12
  • Bekijk foto 16 van Generaal van Hamsingel 12
  • Bekijk foto 17 van Generaal van Hamsingel 12
  • Bekijk foto 18 van Generaal van Hamsingel 12
  • Bekijk foto 19 van Generaal van Hamsingel 12
  • Bekijk foto 20 van Generaal van Hamsingel 12
  • Bekijk foto 21 van Generaal van Hamsingel 12
  • Bekijk foto 22 van Generaal van Hamsingel 12
  • Bekijk foto 23 van Generaal van Hamsingel 12
  • Bekijk foto 24 van Generaal van Hamsingel 12
  • Bekijk foto 25 van Generaal van Hamsingel 12
  • Bekijk foto 26 van Generaal van Hamsingel 12
  • Bekijk foto 27 van Generaal van Hamsingel 12
  • Bekijk foto 28 van Generaal van Hamsingel 12
  • Bekijk foto 29 van Generaal van Hamsingel 12
  • Bekijk foto 30 van Generaal van Hamsingel 12
  • Bekijk foto 31 van Generaal van Hamsingel 12
  • Bekijk foto 32 van Generaal van Hamsingel 12
  • Bekijk foto 33 van Generaal van Hamsingel 12
  • Bekijk foto 34 van Generaal van Hamsingel 12
  • Bekijk foto 35 van Generaal van Hamsingel 12
  • Bekijk foto 36 van Generaal van Hamsingel 12
  • Bekijk foto 37 van Generaal van Hamsingel 12
  • Bekijk foto 38 van Generaal van Hamsingel 12
  • Bekijk foto 39 van Generaal van Hamsingel 12
  • Bekijk foto 40 van Generaal van Hamsingel 12
  • Bekijk foto 41 van Generaal van Hamsingel 12
  • Bekijk foto 42 van Generaal van Hamsingel 12
  • Bekijk foto 43 van Generaal van Hamsingel 12
  • Bekijk foto 44 van Generaal van Hamsingel 12
  • Bekijk foto 45 van Generaal van Hamsingel 12

© 2001-2025 funda