Godevaert Montensstraat 22-B4811 PG BredaChassé

Dit instapklare appartement heeft het allemaal: fantastische ligging in hartje binnenstad, balkon én een eigen parkeerplaats! Dit sfeervolle 3-kamerappartement heeft een ruime lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, keuken, badkamer, balkon en een ruime berging. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping/woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex met lift. Op zeer korte afstand vind je alle voorzieningen die je nodig hebt: winkels, horeca, de Grote Markt, 't Ginneken en het CS-station van Breda. Entree appartementencomplex Op de begane grond vind je de centrale entree met bellentableau, de brievenbussen, het trappenhuis, de lift en de toegang tot het privé parkeerterrein door middel van een elektrische roldeur met afstandsbediening. Op het parkeerterrein bevindt zich de toegang tot de afgesloten externe berging die is voorzien van elektra. Op de eerste woonlaag bevindt zich het appartement. INDELING APPARTEMENT Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, berging, ruime woonkamer met keuken, de badkamer, het toilet en twee slaapkamers. De meterkast is voorzien van 5 groepen en 2 aardlekschakelaars. Het toilet is half betegeld en voorzien van hangcloset en fonteintje. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Drie grote raampartijen aan de voorzijde maken de ruimte tot een licht geheel. De in een hoekopstelling geplaatste keuken is van alle moderne gemakken voorzien. (Koel/vries combinatie, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser (2022) en combimagnetron). De ruimte is groot genoeg om een eet- en zitgedeelte te creëren. Het appartement beschikt over twee slaapkamers welke beide te openen zijn middels vouwdeuren. De kleine slaapkamer geeft toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel met opbergruimte en een grote spiegel. In de ruime berging vind je de opstelling van de CV-ketel Remeha Tzerra Ace (2022), luchtcirculatiesysteem en tevens de aansluitpunten voor de was/droog combinatie. Het balkon is gelegen op het noordnoordwest. BIJZONDERHEDEN - In het hele appartement ligt een antraciet tegelvloer; - De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt circa € 145,00 per maand; - Het appartement beschikt over vloer-, dak en muurisolatie en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing in een draai-/kiepsysteem; - De parkeergelegenheid bevindt zicht onder een carport; - Het appartement is gelegen op een toplocatie in het geliefde stadscentrum met eigen parkeerplaats om de hoek van de Nieuwe Ginnekenstraat en Wilhelminastraat; - Er is geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig; - Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en is niet op de hoogte van eigenschappen en/of gebreken waarvan hij wel op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt. Hiervoor zal er een clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.