Heuvelstraat 33-A4812 PH BredaPrincenhage

Ruime jaren ’30 bovenwoning met zonnig terras op het zuidoosten, gelegen aan de rand van de gewilde wijk Princenhage. De bovenwoning beschikt o.a. over een lichte en ruime living, woonkeuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers, balkon en dakterras De bovenwoning is gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en ligt op 5 minuten loopafstand van het gezellige Haagse marktje. Het Bruisende centrum van Breda en het Centraal Station zijn binnen 10 fietsminuten te bereiken. De directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond: • Hal-/entree (ca. 2.19m x 0.90m) voorzien van vernieuwde meterkast en vaste trapopgang naar de 1ste verdieping. • Vernieuwde meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Eerste verdieping: • Overloop (ca. 3.44 m x 0.95m) voorzien van vloerbedekking. • Vaste kast (ca. 0.88m x 0.91m) met opstelplaats HR combiketel Remeha (2019). • Living (ca. 8.23m x 3.58m + 2.00m x 2.46) voorzien van schouw, spots, frans balkon (ca. 1.57m x 0.78m). • Tussenhal (ca 0.99m 0.96m) met toegang tot badkamer I en de keuken. • Badkamer I (ca. 2.28m x 0.83m) voorzien van tegelvloer, douche met thermostaatkraan, wastafel, zwevend toilet en designradiator. • Keuken (ca. 4.91m x 2.52m) met spoelbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en loopdeur naar het balkon. • Balkon (ca. 2.55m x 1.57m) voorzien van een vlonder. Tweede verdieping: • Slaapkamer I voorzijde (ca. 5.74m / 4.65m x 4.87m) met dakkapel en spots. • Slaapkamer II achterzijde (ca. 3.34m x 3.00m) voorzien van laminaat vloer. • Badkamer II (ca. 2.20m x 2.23m / 1.83m) met tegelvloer, wastafel, douche met thermostaatkraan, duoblok, designradiator, spots en loopdeur naar het dakterras. • Dakterras (ca. 5.15m x 2.91m) voorzien van vlonder en gelegen op het zuidoosten. Bijzonderheden: • De woning wordt in de huidige staat opgeleverd (dient nog verder afgewerkt te worden); • De living heeft een plafondhoogte van ca. 2.95m; • De woning beschikt over een dakkapel; • De woning heeft een dakterras van ca. 15 m²; • In de koopakte zal een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;