Hobokenstraat 2674826 ED BredaWisselaar

Instapklaar 3-kamer appartement met 2 ruime slaapkamers, moderne keuken, badkamer en toiletruimte, grote woonkamer welke bestaat uit twee delen die als extra slaapkamer/kantoor gebruikt kan gaan worden, een ruime berging in het souterrain en een zonnig balkon gelegen op het westen. Bouwjaar: 1968; Woonoppervlakte: ca. 88 m²; Inhoud: ca. 289m³. Algemeen: Dit volledig gemoderniseerde appartement is gelegen op de achtste verdieping van een complex in de wijk “Wisselaar”. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers (mogelijkheid 3 slaapkamers). Het gehele appartement is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en de wanden en muren zijn glad gestuukt. Het balkon is gelegen op het zuidwesten, met een schitterend groen uitzicht en altijd de middag en avond zon. Ook aan de achterzijde vanaf de galerij is er een prachtig uitzicht over veel groen. Er zijn geen drempels in dit appartement en het is eventueel geschikt voor minder validen. Tevens zijn er een eigen berging en 1 gemeenschappelijke berging op de begane grond. Er is op eigen terrein een gemeenschappelijke parkeerplaats. Omgeving: Deze woonwijk kenmerkt zich door een grote diversiteit aan woningbouw. Zowel hoogbouw, eengezinswoningen als bungalows zijn in de directe omgeving te vinden. Er zijn diverse voorzieningen op korte (loop)afstand te vinden, zoals het winkelcentrum "Moerwijk". Dit winkelcentrum biedt een grote diversiteit aan winkels. De verbinding met de rijkswegen naar Utrecht (A27) en Rotterdam (A16/A59) is uitstekend. Het appartement ligt op korte nabijheid gelegen van een natuurgebied en een kinderboerderij. Vanuit het appartement is er prachtig zicht op het vele groen en waterpartijen (zowel voor als achter). Vereniging van Eigenaars: Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen ca. € 336,- per maand waarin inbegrepen voorschot voor de stook- en waterkosten, de opstalverzekering (glas-/ brandverzekering), reservering voor klein- en groot onderhoud en de schoonmaak en elektra verbruik van de algemene ruimten. Indeling Begane grond: Centrale overdekte entree/hal met bellentableau met intercom, brievenbussen en toegang tot de hal. In het gebouw is een liftinstallatie aanwezig. Voor het openen van de centrale deuren zijn elektronische deuropeners geplaatst in het gehele gebouw. Tevens bevinden zich op de begane grond de bergingen. Appartement achtste verdieping: Hal-/entree met de meterkast, bergkast en een garderobe en de toegang tot de woonkamer, eetkamer, slaapkamer, badkamer en keuken. De toiletruimte beschikt over een closet. Ruime en sfeervolle woonkamer gelegen aan de achterzijde van het appartement, sluit aan op een zij/eetkamer. De zij/eetkamer, sluit aan op het balkon en is tevens geschikt als slaapkamer. De lichte royale tweede slaapkamer, is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is dicht en beschikt over een vaste voorraadkast, de keuken is net en modern ingericht met diverse onderkasten, een kunststof aanrechtbladen, een rvs spoelbak, 4-pits keramische kookplaat en aansluitpunten ten behoeve wasapparatuur. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en beschikt ook over een deur naar het balkon. Een nette badkamer, voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Algemeen: - Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein; - Gemoderniseerd en royaal appartement; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Uitgebreid winkelcentrum op loop afstand bereikbaar; - Ruime eigen berging in het souterrain; - Gelegen nabij de diverse uitvalswegen en openbaar vervoer; - Het appartement is aan de galerijzijde voorzien van rolluiken; - Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.