Minister Kanstraat 164815 HG BredaBelcrum

Stap binnen in dit instapklaar juweeltje in de geliefde wijk Belcrum! Dit energiezuinige (label A) 3-kamer hoekappartement op debegane grond van een modern complex uit 2015 is een unieke kans die niet lang op de markt zal zijn. Op een steenworp afstand vind je voorzieningen zoals het Centraal Station, diverse supermarkten en het bruisende centrum van Breda. Geniet van de lichte woonkamer met open keuken, ideaal voor gezellige avonden en diners met vrienden en familie. De nette badkamer biedt comfort, terwijl het zonnige balkon de perfecte plek is om te ontspannen en van de zon te genieten. Voor extra gemak is er een berging en een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein. Dit appartement biedt alles wat je zoekt: locatie, comfort en energie-efficiëntie. Mis deze kans niet om jouw droomwoning te bemachtigen in het hart van Belcrum!" Kunt u niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning. INDELING BEGANE GROND Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de lift en het binnenterrein met bergingen en de parkeerplaatsen. INDELING APPARTEMENT BEGANE GROND Entree / hal, met intercom, het toilet, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter), toegang tot de slaapkamers, badkamer en woonkamer. Toilet, betegeld, met staand closet, fonteintje en ventilatie. Woonkamer, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, met toegang tot de open keuken en naar het balkon. Balkon/buitenruimte, gelegen op het westen. Open keuken, in rechte opstelling, met kookeiland, voorzien van een kunststof werkblad, koelkast, inductie kookplaat, rvs afzuigkap, stenen spoelbak, oven en vaatwasser. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaat vloer en behangwandafwerking. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met laminaat vloer en behang wandafwerking. Badkamer, gelegen inpandig, betegeld, met radiator, inloopdouche, wastafel in meubel en ventilatie. Was-/bergruimte, met aansluiting voor wasapparatuur, CV-ketel (Intergas HRE 2015) en mechanische ventilatie box. BERGING Berging, gelegen achter het complex en voorzien van elektra. PARKEERPLAATS Eigen parkeerplaats (35), gelegen achter het complex op een afgesloten terrein. BIJZONDERHEDEN - De VvE kosten zijn ca. € 129,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc; - Het appartement is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Het appartement is grotendeels voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++); - Het gehele appartement is optimaal geïsoleerd; - Het appartement beschikt over een parkeerplaats (nummer 35); - Dit appartement heeft energielabel A; - Energieverbruik: Indicatie huidig energieverbruik: Gas en elektra: ca. € 55,- per maand Water: ca. € 11,- per maand. Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.