Nonnenveld 5094811 DT BredaChassé

Een prachtig uitzicht over Breda vanaf de 11e verdieping van dit fraaie 4-kamerappartement! In het rustige Chassépark in het bruisende stadcentrum van Breda ligt dit ruim opgezette appartement dat vanuit de woonkamer, keuken en slaapkamers een wijds en vrij uitzicht over het zuidwesten van Breda biedt. Het appartement ligt in één van de 'Parkappartementen', een bekroond ontwerp van de bekende architecten Rem Koolhaas en Xaveer de Geyter. Deze ruim opgezette, autoluwe wijk vormt een mooi, rustig park op loopafstand van de Grote Markt, het Chassé Theater, de Pathé bioscoop en vele andere, gezellige uitgaansgelegenheden. Er is een eigen parkeerplaats (optioneel een 2e parkeerplaats) in de parkeergarage onder het complex, evenals een eigen berging en gezamenlijke fietsenstalling. Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte ca. 95 m² Inhoud ca. 300 m³ Berging ca. 7 m² Servicekosten ca. € 181 per maand, parkeerplaats ca. € 27 per maand LIGGING EN OMGEVING Het appartement is gelegen in het Chassépark in het centrum van Breda en daarmee tevens op loopafstand van NS-station Breda Centraal (ca. 12 minuten), maar ook het historische park Valkenberg. Via de nabij gelegen uitvalswegen zijn de snelwegen A16 en A58 goed bereikbaar. BOUWKWALITEIT Het complex is van een recent bouwjaar en met hoogwaardige materialen gebouwd. Het appartement is volledig voorzien van aluminium kozijnen met HR++glas. Het frans balkon (eetkamer) is voorzien van een schuifpui. Het appartement wordt verwarmd en voorzien van warm water middels een doorstroomapparaat (Flamco bouwjaar 2023) op de stadsverwarming. Er is een mechanische ventilatie-unit aanwezig. Er zijn twee liften in het complex aanwezig en hiermee heeft u ook toegang tot de parkeergarage en de bergingen. SERVICEKOSTEN De servicekosten ten behoeve van de Vereniging van Eigenaars bedragen ca. € 181 per maand. Servicekosten voor de parkeerplaats bedragen ca. € 27 per maand. Deze servicekosten voorzien in de premie opstalverzekering, schoonmaak gezamenlijke ruimten, liftonderhoud, dagelijks onderhoud van het complex en reservering voor het (grote) toekomstig onderhoud ervan. INDELING BEGANE GROND Hoofdentree met bellentableau (met videofoon), brievenbussen en centrale hal met toegang tot het trappenhuis en twee liftinstallaties; eigen berging in het souterrain; eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage van het complex (een 2e is optioneel). 11e VERDIEPING - APPARTEMENT Ruime entree/hal met videofoon biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement. Het gehele appartement (m.u.v. badkamer en toilet) is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk. Lichte en ruime woonkamer (ca. 5.67 x 5.14 m) met een fraai weids uitzicht! Door de grote raampartijen tot de grond heeft u veel lichtinval. Eetkamer (ca. 3.84 x 2.72 m) met frans balkon en grote schuifpui. Moderne L-keukeninrichting (ca. 3.84 x 2.25 m) voorzien van een combi-oven, koelkast, vrieslades, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een composiet werkblad. Meterkast voorzien van unit ten behoeve van de stadsverwarming; kast met unit van het centraal afzuigsysteem en opbergruimte; Slaapkamer I (ca 3.84 x 2.53 m), slaapkamer II (ca 2.56 x 3.84 m) gelegen aan de achterzijde. De badkamer (ca 2.37 x 2.56 m) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchescherm en douchefunctie, wastafelmeubel en de aansluiting voor de was- en droogapparatuur. Aparte toiletruimte voorzien van staand closet en fonteintje. BIJZONDERHEDEN - Ruim instapklaar 4-kamer appartement op de 11e verdieping met geweldig vrij uitzicht. - Gelegen in het Chassé Park dichtbij het centrum van Breda. - Eigen parkeerplaats (optie voor een 2e eigen parkeerplaats € 27.500,- k.k.) en berging in de parkeerkelder. - Het complex is gebouwd met duurzame materialen, zeer goed geïsoleerd en kent een hoogwaardige afwerking. - Naast de eigen parkeerplaats is er in de directe omgeving voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de diverse parkeergarage en op de parkeerterreinen die het centrum rijk is.