Steijnlaan 13-A4818 EP BredaSportpark

Op een uitstekende locatie gelegen in de gewilde wijk ‘Sportpark’, compleet gerenoveerd 3-kamerappartement op de tweede woonlaag (1e verdieping) met 2 balkons en een berging in het souterrain. Het appartement is voorzien van een ruime L-vormige woonkamer (ca. 30m²), luxe keuken en badkamer en 2 slaapkamers. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse in- en uitvalswegen, het centrum, scholen en sportgelegenheden. KENMERKEN: INSTAPKLAAR! RUIME WOONKAMER VAN CA. 30 M² LUXE KEUKEN EN BADKAMER 2 BALKONS WAARVAN 1 GELEGEN IS OP HET WESTEN EN 1 OP HET OOSTEN GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN HET CENTRUM, OPENBAAR VERVOER, SCHOLEN, SPORTGELEGENHEDEN EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN. BEGANE GROND: voorzien van brievenbussen, bellentableau en een intercominstallatie. Vanuit de entree is er toegang tot het trappenhuis naar de appartementen en de bergingen in het souterrain. HAL/ENTREE voorzien van een houten vloer, vernieuwde groepenkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), vaste kast en vanwaar toegang tot; WOONKAMER L-vormige woonkamer voorzien van een houten vloer, stalen pui en loopdeuren naar beide balkons. BALKON 1 (Ca. 2.70 x 1.10 m) gesitueerd aan de voorzijde van de woning en gelegen op het oosten. BALKON 2 (ca. 4.30 x 1.05 m) gesitueerd aan de achterzijde van het complex en gelegen op het westen. Vanaf het balkon is er uitzicht op de gemeenschappelijke tuin. Het balkon is voorzien van een vaste kast waar de opstelplaats voor de CV-combiketel (Vaillant Ecofit Pro, bj. 2023) zich bevindt. KEUKEN luxe keuken voorzien van een tegelvloer, originele vaste kast, kunststof aanrechtblad, RVS spoelbak, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, 3-laden vriezer en veel opbergmogelijkheden. Tevens bevinden zich hier ook de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Middels loopdeur toegang tot balkon 2. SLAAPKAMER 1 gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer en loopdeur naar balkon 1. SLAAPKAMER 2 eveneens gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER luxe, geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met regendouche en separate handdouche, wastafel in meubel, houten opbergrek en een zwevend toilet. BERGING (Ca. 3.90 x 2.60 m) gelegen in het souterrain van het complex. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; De VvE bijdrage is ca. € 150,- per maand inclusief de berging; Het appartement is voorzien van vernieuwde kozijnen met dubbele beglazing. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.