Taxandrialaan 384835 PH BredaGinneken

In de gewilde woonwijk "Het Ginneken" op de hoek van de Prins Hendrikstraat en de Taxandrialaan gelegen, verrassend royaal 3-kamerappartement met loggia op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementen complex. Direct achter het complex is voor de koper van dit fijne appartement, indien gewenst, een garagebox gereserveerd. De vraagprijs voor deze garagebox is € 25.000,-- k.k. Het goed onderhouden en instapklare appartement is gelegen op de 1e verdieping van een onder fraaie architectuur gebouwd appartementen complex. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van het Valkeniersplein voor de dagelijkse boodschappen, royaal voorzieningen niveau in de wijk, de gezellige Ginnekenmarkt met een divers aanbod van horeca zaken en uitvalswegen voor woon- werkverkeer. Voor recreatie is "Het Mastbos" op korte afstand gelegen. Bouwjaar: ca. 2009 Woonoppervlakte: ca. 74 m² Isolatie: optimaal geïsoleerd Verwarming: CV-combiketel (HR 2008) Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond: Centrale ontvangsthal met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift. Appartement: Entree/hal met meterkast, gedeeltelijk betegeld toilet met wandcloset voorzien van inbouw reservoir en fonteintje en een berging/bijkeuken (ca. 1.50x1.85 m.) met CV-combiketel (HR 2008), unit ten behoeve van de mechanische ventilatie en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur; speels opgezette living (ca. 32 m²) met een nette L-vormige keukeninrichting voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, elektrische oven en een vaatwasmachine. Vanuit de living tevens toegang tot een loggia gelegen op het westen. Vanuit de eerder genoemde hal toegang tot: slaapkamer (ca. 3.00x4.15 m.); slaapkamer (ca. 2.30x3.25 m.) en een gedeeltelijk betegelde badkamer (ca. 2.10x3.60 m.) voorzien van ligbad, separate douche en een vaste wastafel. Algemeen: - De koper van dit appartement heeft de mogelijkheid om direct achter dit complex een garage/berging aan te kopen. Vraagprijs € 25.000,-- k.k. - Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaat vloer. - Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. Aan deze vereniging betaalt u een bijdrage (de "servicekosten") van ca. € 122,-- per maand. Deze bijdrage omvat onder meer de brandverzekering voor het complex, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en liftinstallatie en reservering groot en klein onderhoud. Bij extra aankoop van een garage bedragen de servicekosten voor de garage € 24,-- per maand. - Bij een aan- / verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.