van Coothplein 13-A4811 NC BredaChassé

Op een fantastische locatie, midden in het bruisende centrum van Breda gelegen riante bovenwoning, gelegen op de eerste, tweede én derde verdieping van een beeldbepalend pand. De locatie is zeer goed, op het gezellige Van Coothplein, met o.a. veel winkels en horecagelegenheden op loopafstand. Direct om de hoek is winkelgebied Oranje-Zuid" gelegen, aan de andere zijde o.a. poppodium MEZZ. Deze unieke bovenwoning biedt o.a. een zeer ruime woonkamer met open keuken en 4 slaapkamers. BEGANE GROND HAL/ENTREE Entree met meterkast (vernieuwde groepenkast + aardlekschakelaar) en trapopgang naar verdieping; EERSTE VERDIEPING WOONKAMER Zeer ruime, l-vormige woonkamer (ca. 3.55/8.95 x 4.55/6.70 m) met schouw. De vloer is voorzien van parket. Aan de voorzijde zijn de originele glas-in-lood ramen nog aanwezig. Vanuit de woonkamer heb je mooi uitzicht op het gezellige van Coothplein. KEUKEN De open keuken (ca. 2.05 x 4.55 m) bevindt zich aan de achterzijde. De inrichting bestaat uit een gelamineerd blad met 1,5 rvs-spoelbak, een 90 cm breed 5-pits gasfornuis met oven, een rvs afzuigkap en diverse kasten en laden. Vaste kast waarin wastafel. Via een raam toegang tot de buitenruimte. BIJKEUKEN Bijkeuken (ca. 4.35 x 2.05 m) met uitstootgootsteen en vanwaar toegang tot de toiletruimte. TOILET Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir. In de bijkeuken bevindt zich een vaste kast waarin de ATAG cv-combiketel en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met trapopgang naar verdieping III en waarop uitkomen: SLAAPKAMER I Voorslaapkamer (ca. 3.60 x 2.50 m) voorzien van houten vloerdelen. SLAAPKAMER II Grote voorslaapkamer (ca. 6.35/3.60 x 4.05/3.00 m), eveneens voorzien van houten vloerdelen. OVERLOOP Tweede overloop met grote inbouwkast en aansluitpunten ten hoeve van de wasapparatuur en vanwaar toegang tot: SLAAPKAMER III Achterkamer (ca. 2.10 x 2.90 m). BADKAMER Badkamer (ca. 2.10 x 3.70 m) voorzien van nette inrichting, bestaand uit een ligbad, douchecabine en wastafel. DERDE VERDIEPING ZOLDER Voorzolder (ca. 2.60 x 2.35 m) met Velux dakraam en toegang tot: SLAAPKAMER IV Riante, sfeervolle slaapkamer (ca. 5.15 x 4.30 m) met aan de voorzijde een gevelraam en aan de achterzijde een dakvenster. In deze kamer, welke is voorzien van houten vloerdelen, is de originele kapconstructie in zicht gebleven. Vanuit deze slaapkamer toegang tot: ZOLDERRUIMTE Zolderruimte (ca. 3.70 x 2.40 m) met wastafel. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen. • Dit pand is onderdeel van een beschermd stadsgezicht. • VVE (Vereniging van Eigenaren) De VVE is recent opgericht. De maandelijkse bijdrage wordt in overleg vastgesteld.