Omschrijving

Ideale starterswoning! Deze uitgebouwde tussenwoning met diepe, zonnige tuin is gelegen aan de Abeelstraat te Breda! De woning is gelegen op een ideale locatie aan de rand van de singel, dichtbij het centrum van Breda. De woning beschikt over een diepe woonkamer met open keuken en 3 slaapkamers op de eerste verdieping. De woning heeft maar liefst energielabel A+ door zes zonnepanelen! Wilt u de woning graag ervaren tijdens een bezichtiging? Bel met ons kantoor om een afspraak in te plannen! De overdracht kan in overleg plaats vinden en is op zeer korte termijn mogelijk. Begane grond De zeer royale entree/hal geeft toegang tot de toiletruimte en ruime, tuingerichte woonkamer (ca. 29m²). In de woonkamer is een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig. Ook is er toegang tot de technische ruimte waar de cvketel is gesitueerd en een wasmachine aansluiting is. De De woonkamer met laminaatvloer staat in open verbinding met de keuken. De open keuken met tegelvloer is voorzien van een nette keukeninrichting met diverse bovenkasten, een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en spoelbak. Middels openslaande deuren is vanuit de keuken de tuin bereikbaar. De begane grond heeft glad gestukadoorde wanden en plafonds. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer beschikt over een douchecabine met thermostaatkraan en een wastafelmeubel. De wanden en plafonds zijn op deze verdieping glad gestukadoord. Tuin De diepe privacy biedende tuin met achterom is gelegen op het oosten en voorzien van bestrating. Vanuit het zuiden heeft de tuin in de middagen zoninval. Algemeen: - Tot het uitbreiden van de woning behoren verschillende opties, hierbij valt te denken aan een uitbouw of opbouw. Er zijn verschillende voorbeelden in de straat aanwezig. Verkopende partij heeft mogelijkheden om u hierbij te adviseren; - In het energielabel is rekening gehouden met zes zonnepanelen. Deze worden door verkopende partij voor uiterlijk 1 juli 2024 geplaatst; - Energielabel A+; - De verkopende partij geeft voor een eigendomsoverdracht voorkeur aan Linders notarissen te Breda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.533
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom

Kadastrale gegevens

BREDA E 1518
Kadastrale kaart
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (12,50 meter diep en 4,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Foto's 23

  • Bekijk foto 1 van Abeelstraat 39
  • Bekijk foto 2 van Abeelstraat 39
  • Bekijk foto 3 van Abeelstraat 39
  • Bekijk foto 4 van Abeelstraat 39
  • Bekijk foto 5 van Abeelstraat 39
  • Bekijk foto 6 van Abeelstraat 39
  • Bekijk foto 7 van Abeelstraat 39
  • Bekijk foto 8 van Abeelstraat 39
  • Bekijk foto 9 van Abeelstraat 39
  • Bekijk foto 10 van Abeelstraat 39
  • Bekijk foto 11 van Abeelstraat 39
  • Bekijk foto 12 van Abeelstraat 39
  • Bekijk foto 13 van Abeelstraat 39
  • Bekijk foto 14 van Abeelstraat 39
  • Bekijk foto 15 van Abeelstraat 39
  • Bekijk foto 16 van Abeelstraat 39
  • Bekijk foto 17 van Abeelstraat 39
  • Bekijk foto 18 van Abeelstraat 39
  • Bekijk foto 19 van Abeelstraat 39
  • Bekijk foto 20 van Abeelstraat 39
  • Bekijk foto 21 van Abeelstraat 39
  • Bekijk foto 22 van Abeelstraat 39
  • Bekijk foto 23 van Abeelstraat 39

© 2001-2024 funda