Omschrijving

Voel je thuis en geniet van het park, het water en de stad. Dit is city life! Achter deze karakteristieke gevel tegenover het Valkenbergpark bevindt zich een verrassend ruim en gemoderniseerd herenhuis. Deze heerlijke woning is gelegen tegenover het stadspark Valkenberg aan één van de singels in het centrum van Breda! De woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers, een open keuken, ruime woonkamer met hoge plafonds en een sfeervolle tuin met berging en achterom. Bouwjaar: ca. 1900; Woonoppervlakte: ca. 168m²; Inhoud: ca. 698m³. Gelegen aan de statige Academiesingel in het centrum van Breda, tegenover het stadspark Valkenberg, op korte afstand van het historische stadshart met bruisende horeca en de gezellige winkelstraten en om de hoek van het Centraal Station. Tevens zijn de diverse uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen binnen enkele minuten te bereiken. De woning is goed onderhouden en gemoderniseerd waarbij; - Alle binnenmuren afgewerkt met glad stuukwerk; - Alle kozijnen voorzien van HR++ beglazing (2022); - Schilderwerk buitenzijde + voorgevel (2023); - Elektra + groepenkast vernieuwd; - Verdiepingsvloeren geïsoleerd; - Moderne inbouwkeuken; - Achtertuin opnieuw aangelegd (2018). Tevens beschikt de woning nog over diverse authentieke elementen waaronder lijst plafonds, glas-in-lood ramen, paneeldeuren, en-suite deuren en betegeling. Voor de centrale verwarming en de warmwatervoorziening is er een cv-installatie aanwezig waarbij gebruik gemaakt wordt van een gasgestookte HR combiketel (Vaillant, 2024 goedgekeurd door gerenommeerd bedrijf). Indeling Begane grond: Entree middels authentieke (glas-in-lood) vestibule, vernieuwde meterkast, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, ruime trapkast, toiletruimte en de toegang tot de woonkamer en de keuken. De sfeervolle woonkamer bestaat uit een zit- en eetgedeelte welke is gescheiden door fraaie en-suite schuifdeuren. De woonkamer beschikt over een parketvloer (kersenhout) en hoge plafond (ca. 3.35 m.) met lijstafwerking. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de woonkeuken. De open keuken (ca. 5.72 x 2.60 m.) is voorzien van een moderne en eigentijdse keukeninrichting, inclusief keukenblok met gootsteen, vaatwasmachine, diverse kasten en een 6-pits gas fornuis met oven en afzuigkap. De keuken wordt gescheiden van de woonkamer middels een gezellige eetbar. Vanuit de keuken is middels een tuindeur de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 2.15 x 3.10 m.) gelegen aan de voorzijde en momenteel in gebruik als garderobe en staat middels een boog in open verbinding met slaapkamer 2. Slaapkamer 2 (ca. 5.00 x 3.54 m.) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kastenwand, authentieke schouw en openslaande deuren naar het balkon. Slaapkamer 3 (ca. 3.80 x 3.54 m.) gelegen aan de achterzijde met toegang tot het dakterras. Slaapkamer 2 en 3 staan momenteel middels een schuifdeur in verbinding met elkaar. Het heerlijke dakterras (ca. 6.00 x 3.00 m.) met 's zomers vanaf de namiddag zon vanwaar het heerlijk genieten is. De badkamer is deels betegeld en ingericht met 2 wastafels, een op maat gemaakt meubel, een ligbad en een wandcloset en douche. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de wasruimte. Slaapkamer 4 (ca. 2.20 x 3.40 m.) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 5 (ca. 5.10 x 3.50 m.) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 6 (ca. 3.83 x 3.50 m.) gelegen aan de achterzijde met uitstort gootsteen. De wasruimte (ca. 2.20 x 2.35 m.) met aansluitingen voor de was apparatuur en de opstelling van de cv-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. De wasruimte is tevens in te richten als tweede badkamer! Tuin: De sfeervolle ‘’Mediterraanse’’ achtertuin (ca. 9.50 x 6.40 m.) is fraai aangelegd met een ruim terras bestaande uit sierbestrating en diverse vaste beplanting. Tevens is de achtertuin bereikbaar middels een achterom (ideaal voor fietsen). Berging: Vanuit de tuin is de inpandige berging (ca. 2.70 x 1.50 m.) bereikbaar. Nieuwsgiering naar de ruimte en sfeer achter deze karakteristieke gevel? Aangezien de woning ouder is dan 115 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.863
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
698 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA B 5713
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
61 m² (9,50 meter diep en 6,40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Foto's 59

  • Bekijk foto 1 van Academiesingel 5
  • Bekijk foto 2 van Academiesingel 5
  • Bekijk foto 3 van Academiesingel 5
  • Bekijk foto 4 van Academiesingel 5
  • Bekijk foto 5 van Academiesingel 5
  • Bekijk foto 6 van Academiesingel 5
  • Bekijk foto 7 van Academiesingel 5
  • Bekijk foto 8 van Academiesingel 5
  • Bekijk foto 9 van Academiesingel 5
  • Bekijk foto 10 van Academiesingel 5
  • Bekijk foto 11 van Academiesingel 5
  • Bekijk foto 12 van Academiesingel 5
  • Bekijk foto 13 van Academiesingel 5
  • Bekijk foto 14 van Academiesingel 5
  • Bekijk foto 15 van Academiesingel 5
  • Bekijk foto 16 van Academiesingel 5
  • Bekijk foto 17 van Academiesingel 5
  • Bekijk foto 18 van Academiesingel 5
  • Bekijk foto 19 van Academiesingel 5
  • Bekijk foto 20 van Academiesingel 5
  • Bekijk foto 21 van Academiesingel 5
  • Bekijk foto 22 van Academiesingel 5
  • Bekijk foto 23 van Academiesingel 5
  • Bekijk foto 24 van Academiesingel 5
  • Bekijk foto 25 van Academiesingel 5
  • Bekijk foto 26 van Academiesingel 5
  • Bekijk foto 27 van Academiesingel 5
  • Bekijk foto 28 van Academiesingel 5
  • Bekijk foto 29 van Academiesingel 5
  • Bekijk foto 30 van Academiesingel 5
  • Bekijk foto 31 van Academiesingel 5
  • Bekijk foto 32 van Academiesingel 5
  • Bekijk foto 33 van Academiesingel 5
  • Bekijk foto 34 van Academiesingel 5
  • Bekijk foto 35 van Academiesingel 5
  • Bekijk foto 36 van Academiesingel 5
  • Bekijk foto 37 van Academiesingel 5
  • Bekijk foto 38 van Academiesingel 5
  • Bekijk foto 39 van Academiesingel 5
  • Bekijk foto 40 van Academiesingel 5
  • Bekijk foto 41 van Academiesingel 5
  • Bekijk foto 42 van Academiesingel 5
  • Bekijk foto 43 van Academiesingel 5
  • Bekijk foto 44 van Academiesingel 5
  • Bekijk foto 45 van Academiesingel 5
  • Bekijk foto 46 van Academiesingel 5
  • Bekijk foto 47 van Academiesingel 5
  • Bekijk foto 48 van Academiesingel 5
  • Bekijk foto 49 van Academiesingel 5
  • Bekijk foto 50 van Academiesingel 5
  • Bekijk foto 51 van Academiesingel 5
  • Bekijk foto 52 van Academiesingel 5
  • Bekijk foto 53 van Academiesingel 5
  • Bekijk foto 54 van Academiesingel 5
  • Bekijk foto 55 van Academiesingel 5
  • Bekijk foto 56 van Academiesingel 5
  • Bekijk foto 57 van Academiesingel 5
  • Bekijk foto 58 van Academiesingel 5
  • Bekijk foto 59 van Academiesingel 5

© 2001-2025 funda