Anna Paulownalaan 264835 LA BredaGinneken

Wonen in het Ginneken! Op een prettige, zeer rustige en gewilde locatie gelegen karakteristieke tussenwoning. Deze royale woning is onder andere voorzien van een woonkamer en suite, 5 slaapkamers en een tuin op het zuidwesten. De woning is gelegen in hartje Ginneken en op korte afstand zijn oa. het Mastbos, het Markdal, het Ginnekenmarktje, diverse winkels, scholen, het centrum alsmede het stadscentrum te bereiken. De uitvalswegen zijn tevens goed bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Middels de ruime voortuin bereik je de entree. De entree is voorzien van een prachtige tegelvloer, garderobe en toegang tot de hal. De hal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de ruime kelder met bergruimte en meterkast, het toilet en de keuken / woonkamer. De woonkamer is voorzien van prachtige en suite deuren. Aan de voorzijde is de knusse zitkamer gelegen en de achterzijde, de eetkamer, staat in open verbinding met de keuken. De eetkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De zitkamer is voorzien van een vaste kast. De open keuken met loopdeur naar de achtertuin is voorzien van een lichte opstelling. Het stenen blad geeft een mooie afwerking aan de lichte keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, het toilet en de trapopgang naar de 2e verdieping. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een douche. De deur naar het balkon is momenteel niet in gebruik. Naastgelegen een grote slaapkamer met airco, een inloopkast en een vaste kast. De kleine slaapkamer aan de voorzijde, ideaal als kantoorkamer, maar als kleine slaapkamer ook goed te gebruiken. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast. TWEEDE VERDIEPING Royale overloop met toegang tot de berging waar zich de aansluitingen van de was apparatuur bevinden alsmede de opstelplaats van de cv-ketel en de mechanische installatie. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, vaste wastafel, 2 vaste kasten en nog extra bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een groot dakkapel, een vaste trap, toegang tot de vliering en extra bergruimte achter de knieschotten. De kamer biedt tevens toegang tot een bergkamer / speelkamer. TUIN De heerlijk zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van een een dubbele berging en een achterom. De bergingen zijn voorzien van vlieringen en elektra. ALGEMEEN - Een tussenwoning gelegen in de gewilde wijk "Het Ginneken" - Alle kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van dubbel glas - De woning is voorzien van zonwering - Airco in de ouderslaapkamer - Tuin op het zuidwesten - Een rustig gelegen straat