Arenberglaan 2984822 ZR BredaKesteren

AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTING BIJ VOORKEUR VIA FUNDA/MAIL INTRODUCTIE Stap binnen en voel je welkom in deze nette en sfeervolle tussenwoning. Een ruime woonkamer met uitbouw, nette (leef)keuken, keurige badkamer, drie slaapkamers, een inpandige berging met wasruimte en een fijne achtertuin met achterom…. deze woning heeft het allemaal! Daarnaast is er nog een vliering/bergzolder waar je o.a. je kerstspullen prima kwijt kunt… Op korte afstand bevinden zich twee winkelcentra, de Donk en Muizenberg en iets verder winkelcentrum Heksenwiel waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Het station Breda-Prinsenbeek en de snelweg A16 bereik je binnen 3 minuten. Het stadscentrum van Breda bereik je binnen 15 minuten fietsen. Ben jij net zo enthousiast als ons? Neem snel contact op voor een afspraak. INDELING Begane grond; Via de voortuin is de voordeur te bereiken en kom je binnen in de hal. Hier vind je de toiletruimte, meterkast, en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is voorzien van een hangend toilet, fonteintje, radiator en een bergkast. Vanuit de hal is zowel de keuken als de woonkamer te bereiken en de tegelvloer in de hal loopt door naar de keuken. Aan de voorkant van de woning vind je de (leef)keuken. Deze heeft een L opstelling en is met de nodige inbouwapparatuur uitgerust zoals; koelkast, aparte vriezer, combimagnetron, vaatwasser en een keramische kookplaat. De keuken biedt ook genoeg ruimte voor het creëren van een eet plek. Er is niet alleen een raampartij met uitzicht op de voortuin, ook aan de andere zijde van de keuken is een raampartij te vinden. Dit is een doorkijk naar de woonkamer. Wanneer je staat te koken, heb je dus gewoon zicht op de woonkamer, hoe leuk is dat?! Zie jij je hier al staan te kokkerellen? De woonkamer bestaat uit 2 kamers. De oorspronkelijke woonkamer en een aanbouw die d.m.v. een schuifpui af te sluiten is. De trapkast biedt veel bergruimte en in beide ruimtes ligt dezelfde tegelvloer met vloerverwarming. De aanbouw is nu in gebruik als eetkamer, maar zou ook gebruikt kunnen worden als werkruimte of speelkamer, ideaal! Tevens is in deze ruimte een afzuiging aanwezig die ideaal is voor als je bijvoorbeeld gaat steengrillen of gourmetten. De lichtkoepel zorgt i.c.m. de schuifpui naar de tuin, voor veel lichtinval. Vanuit deze ruimte bereik je ook de inpandige berging die o.a. als wasruimte gebruikt wordt. Eerste verdieping; Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers en badkamer te bereiken. Met uitzondering van de badkamer ligt op deze gehele verdieping dezelfde laminaatvloer. Aan de achterkant van woning is zowel de grootste (15m²) als kleinste slaapkamer (9m²) te vinden en aan de voorzijde de badkamer en ruime derde slaapkamer (10m²). Vanuit de kleinste slaapkamer is de vliering met bergruimte te bereiken. De badkamer is volledig betegeld. Naast een bad/douche combinatie en toilet is er ook een wastafelmeubel met bijpassende spiegel aanwezig. Buitenruimte; Het is heerlijk vertoeven in deze achtertuin (noordwest) met achterom. Aan een kant is er gekozen voor een heg als scheidingswand met de buren, waardoor er veel groen aanwezig is. De tuin is voorzien van elektra en een buitenkraantje. BIJZONDERHEDEN • Nette sfeervolle eengezinswoning; • Bouwjaar 1982; • Kindvriendelijke woonwijk; • Winkelcentrum op loopafstand; • Nette (leef)keuken; • Woonkamer en suite; • Lichtkoepel in de aanbouw/serre (2009); • 3 slaapkamers; • Ruime badkamer; • Vliering met bergruimte; • Ruime achtertuin (noordwest) met achterom; • Inpandige berging met wasgelegenheid; • Vloerverwarming in woonkamer en aanbouw/serre; • Dubbel glas; • Energielabel A; • Stadsverwarming; BEZICHTIGINGEN EN BIEDINGEN: De bezichtigingen vinden op afspraak plaats. Bieden en wonen verkoopt deze woning via een transparant biedproces. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd biedlogboek. Het biedlogboek bevat alle biedingen met tijdstip van ontvangst en eventuele voorbehouden. Tijdens de bezichtiging zullen wij je uitgebreid informeren over de werking van onze biedingsprocedure. Op de Bieden en Wonen website kunt je additionele informatie inzien of downloaden. Informatie over het biedproces wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.