Omschrijving

Royale onderhoudsvriendelijke tussenwoning met aangebouwde berging op zeer rustige locatie in de woonwijk Haagse Beemden te Breda. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 115 m² en een inhoud van ca. 430 m³. Bouwjaar ca. 1982. De woning is voorzien van onderhoudsvriendelijk kunststof buitenkozijnen die in de recente jaren in fase (vanaf 2020) zijn vervangen en zijn voorzien van H.R.++ beglazing. De woning is voorzien van een ruime woonkamer een aparte eetkeuken, 4 slaapkamers en een badkamer. De tuin is gunstig gelegen op het westen en aan de achterzijde bereikbaar met een auto. De woning beschikt over 8 zonnepanelen die in 2023 zijn geplaatst en heeft een energielabel A. De centrale verwarming geschiedt via stadsverwarming en voor de warmwatervoorziening is ca. 2 jaar geleden een nieuwe warmtewisselaar geplaats (eigendom). Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje en kast met stadsverwarming en plaats warmtewisselaar en plaats omvormer t.b.v. de zonnepanelen; tuingerichte woonkamer ca. 27 m² met trapkast en schuifpui naar de achtertuin met daarvoor een convectorput; ruime aparte eetkeuken (ca. 4.40 x 3.00 m.) met keukeninrichting voorzien van een rvs werkblad met dubbele spoelbak, boven en onderkastjes en enkele lades en een aparte rvs kooktoestel met keramische kookplaat en oven en een rvs afzuigkap. De gang, keuken en de woonkamer zijn voorzien van nette laminaatvloeren. De achtertuin is gelegen op het westen en is op keurige wijze aangelegd en via een poort aan de achterzijde is er toegang tot de brede achterom die met een auto toegankelijk is. de berging is aan de achterzijde van de woning aangebouwd en voorzien van elektra. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping: ouderslaapkamer aan de achterzijde (ca. 5.00 x 3.00 m.) met een speels schuin oplopende plafondhoogte met een extra ruimtelijke werking; slaapkamer achterzijde (ca. 4.00 x 2.35 m.) met en zelfde schuin oplopende plafond; slaapkamer voorzijde (ca. 3.10 x 3.00 m.) met wastafel; gedeeltelijk betegelde, eenvoudige badkamer met ligbad/douche, toilet en wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Tweede verdieping: Voorzolder met bergruimte; ruime zolderslaapkamer (ca. 3.50 tot de 1.50 lijn aan de voorzijde x 3.00 m.) met een rechtstandig gedeelte aan de achterzijde met kunststof buitenkozijn waardoor een grotendeels goede stahoogte aanwezig is. Ook hier zijn de vloeren voorzien van laminaat. Omgeving: De woning is gelegen nabij en buurtwinkelcentrum met een grote Jumbo en op ca. 10 autominuten van een groot en winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, banken, Hema, Albert Heijn, Jumbo, Aldi, diverse kledingzaken, Kruidvat, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: Kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden en tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn eveneens op redelijk korte afstand met een daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes. Het nabij gelegen landgoed “De Burgst" heeft een beschermde status als natuurmonument. Bereikbaarheid: Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.043
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

BREDA H 8017
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (11,00 meter diep en 5,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 40

  • Bekijk foto 1 van Bergakker 27
  • Bekijk foto 2 van Bergakker 27
  • Bekijk foto 3 van Bergakker 27
  • Bekijk foto 4 van Bergakker 27
  • Bekijk foto 5 van Bergakker 27
  • Bekijk foto 6 van Bergakker 27
  • Bekijk foto 7 van Bergakker 27
  • Bekijk foto 8 van Bergakker 27
  • Bekijk foto 9 van Bergakker 27
  • Bekijk foto 10 van Bergakker 27
  • Bekijk foto 11 van Bergakker 27
  • Bekijk foto 12 van Bergakker 27
  • Bekijk foto 13 van Bergakker 27
  • Bekijk foto 14 van Bergakker 27
  • Bekijk foto 15 van Bergakker 27
  • Bekijk foto 16 van Bergakker 27
  • Bekijk foto 17 van Bergakker 27
  • Bekijk foto 18 van Bergakker 27
  • Bekijk foto 19 van Bergakker 27
  • Bekijk foto 20 van Bergakker 27
  • Bekijk foto 21 van Bergakker 27
  • Bekijk foto 22 van Bergakker 27
  • Bekijk foto 23 van Bergakker 27
  • Bekijk foto 24 van Bergakker 27
  • Bekijk foto 25 van Bergakker 27
  • Bekijk foto 26 van Bergakker 27
  • Bekijk foto 27 van Bergakker 27
  • Bekijk foto 28 van Bergakker 27
  • Bekijk foto 29 van Bergakker 27
  • Bekijk foto 30 van Bergakker 27
  • Bekijk foto 31 van Bergakker 27
  • Bekijk foto 32 van Bergakker 27
  • Bekijk foto 33 van Bergakker 27
  • Bekijk foto 34 van Bergakker 27
  • Bekijk foto 35 van Bergakker 27
  • Bekijk foto 36 van Bergakker 27
  • Bekijk foto 37 van Bergakker 27
  • Bekijk foto 38 van Bergakker 27
  • Bekijk foto 39 van Bergakker 27
  • Bekijk foto 40 van Bergakker 27

© 2001-2024 funda