Cimburgalaan 414819 BA BredaBoeimeer

Welkom bij deze unieke, prachtige onder architectuur uitgebouwde hoekwoning, gelegen in de sfeervolle wijk Boeimeer. Deze woning biedt een royale leefruimte op een groot perceel van 305 m². De prachtig aangelegde tuin op het zuiden maakt dit huis een heerlijke plek om te wonen. Laten we u meenemen door deze woning en zijn omgeving. Bouwjaar ca. 1952 Inhoud ca. 520 m³ Perceeloppervlakte 305 m² Woonoppervlakte ca. 140 m² INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ruime hal met een trapopgang, toiletruimte en plavuizenvloer. Vanuit hier heeft u toegang tot de gezellige woonkamer. Deze woonkamer is uitgebouwd en baadt in het natuurlijke licht. De Dik Geurts open haard en klassieke eiken vloer voegen warmte en sfeer toe aan de ruimte, terwijl de pleisterwerk wanden een moderne uitstraling bieden. De keuken is voorzien van een praktische robuuste hoekopstelling met onder- en bovenkasten, een ideaal roestvrijstalen werkblad en alle benodigde apparatuur, waaronder een 5-pits RvS gaskookplaat, RvS afzuigkap, koelkast, elektrische oven en vaatwasser. Aan de andere zijde van de hal is een praktische bijkeuken gesitueerd. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van tapijt en pleisterwerk wanden. De twee achterste slaapkamers hebben bovendien zonneschermen voor extra comfort op zonnige dagen. De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en beschikt over een douche, badkamermeubel met dubbele wastafel en toilet. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een verrassende hoeveelheid ruimte. Hier vindt u een dakkapel en dakraam, waardoor de ruimte goed verlicht is. Deze verdieping is ideaal voor extra slaapkamers, een studeerkamer of hobbyruimte, ook is er veel bergruimte aanwezig. TUIN De ruime tuin is een ware oase, gelegen op het zuiden en omgeven door groen. U kunt heerlijk ontspannen op het terras aan de woning, dat voorzien is van een markies. Het gazon en de diverse beplanting dragen bij aan de serene sfeer. Aan beplanting is er onder meer aanwezig: diverse klimplanten, een haagplantsoen, bomen en een diversiteit aan bomen en vaste beplanting. Hierdoor bloeit er het gehele jaar door planten en struiken in de tuin. Ook is er nog steeds meer dan voldoende ruimte voor sport en spel in de tuin. Bovendien is er een handig houten tuinhuis voor extra opslagruimte. Wellicht het fraaiste is de volwassen eik die de tuin deels van schaduw voorziet. BIJZONDERHEDEN - Unieke, prachtige onder architectuur uitgebouwde hoekwoning. - Gelegen in de sfeervolle wijk Boeimeer. - Prachtig aangelegde tuin op het zuiden. - Nagenoeg allemaal nieuwe kozijnen met HR glas en of HR++ glas. - Dak,- vloer,- en gevelisolatie.