Golfstraat 154818 TS BredaSportpark

Wat een leuke karakteristieke jaren '30 woning in de populaire wijk Sportpark I is dit! Deze woning heeft een mooie diepe achtertuin van circa 22 meter met veel privacy en uitbouw mogelijkheden. De woonkamer beschikt nog over de authentieke en-suite deuren, een erker en open keuken. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers, een badkamer en wasruimte. De 2e verdieping is een fraai open zolderslaapkamer met de nok in het zicht en een aparte 4e slaapkamer. De locatie van deze woning is in de gewilde woonwijk 'Sportpark' op een goede locatie in Breda Zuidoost met het speelveld van het Wagemakerspark op steenworp afstand. Aan het einde van de straat ligt het fraaie Wilhelminapark en op enkele minuten lopen of fietsen ligt de Ginnekenweg en Wilhelminastraat met de vele leuke winkels. Ook het Van Coothplein met vele terrassen en het gezellige stadscentrum zijn op loopafstand. Diverse scholen en sportverenigingen zijn ook korte afstand gelegen. Kortom, toplocatie. Indeling Via de voortuin komen we bij de woning. Begane grond De hal is voorzien van plavuizen, een verdiepte trapkast met meterkast en een vernieuwde toiletruimte met zwevend toilet. We lopen door naar de woonkamer. Deze sfeervolle woonkamer beschikt nog over de authentieke en-suite met kastruimte en schuifdeuren. De voorkamer heeft een erker en aan de achterzijde geven openslaande tuindeuren toegang tot de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is in hoekopstelling en beschikt over een composiet aanrechtblad, een vrijstand robuust fornuis met oven, een vaatwasser, koelkast, spoelbak, afzuigkap en diverse kastruimte. Een loopdeur geeft toegang tot de tuin. De vloer in de woonkamer en keuken is een eikenhouten lamelparketvloer. Eerste verdieping We vervolgen onze weg naar boven en komen op de overloop. Vanuit hier is er toegang tot 2 slaapkamers, de wasruimte, de badkamer en de 2e verdieping. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een erker een een vaste bergkast. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde en heeft twee vaste kasten en een wastafel. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een vaste wastafel in een meubel. Aan de voorzijde is er een aparte wasruimte voorzien van plavuizen vloer. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur en is er een toilet aanwezig, een sanibroyeur. Tweede verdieping We lopen door naar de 2e verdieping. Hier komen we in een grote open zolderslaapkamer III. Wat een mooi ruimte en hoogte! De nok is in het zicht en 4 Velux dakramen geven veel lichtinval. In de slaapkamer is een bergkast aanwezig waarin zich de cv combiketel bevindt. Vanuit deze kamer is er toegang tot slaapkamer IV met een dakkapel. Tuin Er is een heerlijke diepe tuin aanwezig, gelegen op het Oosten. De tuin is maar liefst circa 22 meter diep en heeft veel privacy. Altijd een plek in de zon of de schaduw. Er is een zonnescherm aanwezig over de volle breedte. Mocht je willen uitbouwen, dan hou je nog steeds een hele grote tuin over. Achterin de tuin is een stenen berging en een achterom. Bijzonderheden Karakteristieke goed onderhouden woning met diepe tuin. Toplocatie in gewilde wijk Sportpark I. De woning is voorzien van dubbele beglazing, vloer- en dakisolatie.