Haagweg 2234812 XD BredaTuinzigt

Fraaie sfeervolle woning gelegen op een fijne locatie in de wijk Princenhage, dichtbij het stadscentrum en toch de rust om je heen. Deze karakteristieke woning uit 1901 is met een fraaie woonkamer, gezellige woonkeuken, 3 slaapkamers en een diepe tuin op het zuidoosten helemaal instapklaar! Tevens is de woning zeer praktisch gelegen ten opzichte van het centrum van Breda, het gezellige plein van Princenhage en het Sonsbeeckpark. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: KARAKTERISTIEKE WONING UIT 1901 MET AUTHENTIEKE DETAILS SFEERWOLLE WOONKEUKEN MET OPENSLAANDE DEUREN NAAR DE ZONNIGE TUIN 3 SLAAPKAMERS DICHTBIJ HET CENTRUM VAN BREDA DE DIRECTE IN- EN UITVALSWEGEN ZIJN ZEER GOED BEREIKBAAR BEGANE GROND: HAL/ENTREE voorzien van tegelvloer, meterkast (voorzien van 10 groepen en meerdere aardlekschakelaars en een aparte groep voor de tuin), vaste trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot; WOONKAMER voorzien van een fraaie eiken lamelvloer, authentieke schouw met houtkachel, vaste kasten en En suite eetkamer vanwaar toegang tot de keuken. KEUKEN open keuken voorzien van vloerverwarming en een kookeiland en wandopstelling. Het kookeiland is voorzien van een composiet aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat en een bargedeelte. De wandopstelling is eveneens voorzien van een composiet aanrechtblad, koelkast, vaatwasser, hete lucht oven en diverse onder- en bovenkasten/laden. Verder is de keuken voorzien van openslaande deuren welke toegang geven tot de achtertuin. Middels loopdeur toegang tot tussenportaal vanwaar toegang tot; TOILET royaal, deels betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje. BIJKEUKEN voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de unit voor de vloerverwarming in de keuken. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv combi-ketel. ACHTERTUIN (ca. 14.50 x 5.54 m) gelegen op het zuidoosten, geheel betegeld. Diepe, nette aangelegde achtertuin is voorzien van een vrijstaande houten tuinhuis en een zijpoort met eigen achterom. TUINHUIS (ca. 3.60 x 3.60 m) voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: via vaste trap toegang tot de eerste verdieping OVERLOOP voorzien van fraaie eiken plankenvloer en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van openslaande deuren welke toegang bieden tot riante dakterras. DAKTERRAS (ca. 3.30 x 5.25) ruim dakterras gesitueerd aan de achterzijde van de woning en gelegen op het zuidoosten. SLAAPKAMER 2 gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een schouw. SLAAPKAMER 3 eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is thans in gebruik als werkkamer. BADKAMER royale, deels betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en vaste wastafel met ombouw. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel E; Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.