Haagweg 2634813 XA BredaPrincenhage

Gelegen op een uitstekende locatie aan de Haagweg in Princenhage, karakteristieke, vrijstaande woning uit 1901 met 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5), royaal perceel en een garage. De woning met veel karakteristieke details zoals glas-in-lood ramen en marmeren schouw is voorzien van een royale woonkeuken, ruime slaapkamers en zonnepanelen is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Breda, de dorpskern van Princenhage en het Sonsbeeckpark. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen en winkels. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING MET OPRIT EN ROYAAL PERCEEL PRACHTIGE DETAILS ZOALS GLAS-IN-LOOD EN MARMEREN SCHOUW EN PLAFOND SIERLIJSTEN 4 SLAAPKAMERS MET OPTIE TOT 5 RUIME ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDEN WERKKAMER BEGANE GROND: HAL/ENTREE/VESTIBULE voorzien van een tegelvoer en garderobeplek en vanwaar toegang tot; TOILET deels betegeld zwevend toilet met fonteintje. middels fraaie glas in looddeur toegang tot de gang welke is voorzien van een originele tegelvloer en vanwaar toegang tot; WOONKAMER royale zitkamer voorzien van een houten vloer, fraaie plafond sierlijsten, marmeren schouw met ingebouwde houthaard en meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars, kookgroep en aparte groep ten behoeve van de zonnepanelen). WOONKEUKEN ruime woonkeuken voorzien van een tegelvloer en keuken in L-opstelling voorzien van een composiet werkblad met 1,5 RVS spoelbak, Quooker, 5-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden. Vanuit de woonkamer is er een vaste trap naar de opkamer. Middels loopdeur toegang tot de achtertuin. OPKAMER: voorzien van een houten vloer en vaste kast. Onder de opkamer bevindt zich de kelder. KELDER: ruime, betegelde kelder voorzien van elektra. ACHTERTUIN royale achtertuin, gelegen op het zuiden, deels bestraat, grotendeels groen aangelegd. De tuin is voorzien van diverse terrassen, vijver, een royale vrijstaande houten berging met elektra, een overkapping aan de zijkant en een aanpandige stenen berging. STENEN BERGING voorzien van elektra en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. EERSTE VERDIEPING: via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP ruime overloop voorzien van een laminaatvloer en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een wastafel in meubel. SLAAPKAMER 2 ruime slaapkamers eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 3 gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel en een laminaatvloer. BADKAMER ruime badkamer welke nagenoeg geheel betegeld is en voorzien is van een ligbad met thermostaatkraan en seperate handdouche, een hoekdouchebacine eveneens met thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een vaste wastafel in meubel, een tweede zwevend toilet, radiator, infrarood paneel, inbouwspots en mechanische ventilatie. WERKKAMER voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping en hier bevindt zich de opstelplaats van de CV ketel (Remeha, bj. 2010). TWEEDE VERDIEPING via vaste trap toegang tot de tweede verdieping. VOORZOLDER grote open voorzolder voorzien van een tweetal Velux dakramen, een lichtkoepel en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en toegang tot; SLAAPKAMER 4 voorzien van een laminaatvloer, Velux dakraam, lichtkoepel en bergruimte achter de schotten. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel E; De woning is voorzien van 13 zonnepanelen (ca. 2020); In 2014 is het hoofd dak aan de buitenzijde geïsoleerd. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.