Heivlinder 194814 SL BredaWesterpark

Omdat er veel belangstelling is voor deze woning, is het helaas niet meer mogelijk om deze woning te bezichtigen. Stuur ons een e-mail, dan vermelden we je op de reservelijst. Wil jij niet klussen en zoek jij een instapklaar huis? Dan is dit je kans! Deze tussenwoning heeft een woonkamer, een keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer (met een ligbad en inloopdouche), een berging, een voortuin, een achtertuin en een achterom. De woning is gelegen in een autoluwe straat in de kindvriendelijke wijk Westerpark. Begane grond De entree (met de meterkast en een vaste kast onder de trap) geeft toegang tot de toiletruimte, middels een stalen deur tot de woonkamer en via een vaste trap tot de eerste verdieping. De moderne toiletruimte heeft een zwevend toilet en een fonteintje. De woonkamer is circa 22,5 m² groot. Door de grote raampartij aan de achterzijde is er veel lichtinval in de woonkamer. Middels een schuifpui is de achtertuin te bereiken. De aan de voorzijde gelegen keuken beschikt over een keukenblok met anderhalve spoelbak, een zespits gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast, een drieladen vriezer, een combi-magnetron, diverse onder- en bovenkasten en een vaste kast. In de keuken is het mogelijk om een eettafel te plaatsen. De keuken is voorzien van een schuifpui naar de voortuin. In de entree, de woonkamer en de woonkeuken ligt een laminaatvloer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de cv-/ wasruimte. De moderne, geheel betegelde badkamer heeft een ligbad (met douchegarnituur), een inloopdouche (met een stortdouche, een handdouche en een thermostaatkraan), een wastafelmeubel en een designradiator. De grote slaapkamer aan de achterzijde is circa 9,5 m² groot. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde is circa 7,5 m² groot. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 14 m² groot. De cv-/ wasruimte is voorzien van de HR-ketel, de mechanische ventilatie-unit en de opstelplaats voor de wasmachine. De overloop, de cv-/ wasruimte en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Installaties De meterkast heeft zes groepen en twee aardlekschakelaars. De HR-ketel is van het merk Vaillant uit circa het jaar 2012. De woning heeft een mechanische ventilatie-unit. Berging In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging (circa 7 m²) met elektra. Tuin De woning heeft een voortuin met bestrating en vaste beplanting. De achtertuin heeft bestrating, vaste beplanting, kunstgras, een tapkraan en een achterom. Bouwkundige kwaliteit De woning heeft dak-, muur- en vloerisolatie. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, de schuifpui naar de voor- en achtertuin is van aluminium. Roerende zaken Zie voor nadere specificatie de lijst roerende zaken. Ligging De woning is gelegen in een autoluwe straat met veel groenvoorzieningen, in de woonwijk Westerpark. De wijk Westerpark is gelegen in het westen van Breda, op fietsafstand van het gezellige Princenhage. Om de hoek zijn bushalten gelegen. In de omgeving zijn diverse speelgelegenheden voor kinderen. Op korte afstand zijn basisscholen en kinderopvangcentra. Op loopafstand is een overdekt winkelcentrum (Stada Stores) met diverse grote winkelketens en een winkelcentrum (Tuinzigt) gelegen met kleine detailhandel zoals een supermarkt, een bakker, een slager, een drogist en een apotheek. Op fietsafstand bevinden zich de historische binnenstad van Breda en het centraal station. In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels; zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé Theater en bioscoop Pathé. Het centrum van Breda heeft een groot aantal evenementen zoals carnaval, de Singelloop en diverse muziekfeesten zoals het Jazz festival en Breda Live. Breda heeft een ruime keuze aan middelbare scholen en hoger onderwijs. Breda is omgeven door meerdere bosgebieden. In de omgeving zijn sportvoorzieningen, het Mastbos en het Liesbos. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58). Bijzonderheden In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 (deze verplichting houdt onder andere in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld splitsing in appartementsrechten) van toepassing. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdomsclausule opgenomen worden. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte. Maatvoering De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Bieden Wil je een bod uitbrengen op deze woning? Via je Move account, dat we vrijgeven bij de afspraakbevestiging, heb je de mogelijkheid een bod te doen. In het Move account staat ook de informatie over de woning, zoals de vragenlijst en lijst roerende zaken. Inhoud tekst Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.