Heremiet 224814 SJ BredaWesterpark

Bezichtiging plannen? We verzoeken je te bellen zodat de kans het grootste is dat we je daadwerkelijk van een bezichtigingsafspraak kunnen voorzien. Welkom aan de Heremiet 22 in Breda. Dit betreft een bijzonder woningtype, namelijk een kwadrantwoning. Deze woning is uitstekend onderhouden, zeer fraai en luxe ingericht en afgewerkt en heeft een zeer royale, zonnige tuin. Doordat het een kwadrantwoning betreft is er zeer veel lichtinval wat overal in de woning voor een heerlijke leefruimte zorgt. Hier geniet je optimaal van rust en privacy en kom je elke dag genietend thuis! Doordat de straat autoluw is wordt je ook nooit gestoord door voorbijgaand verkeer en omdat deze buurt ook nog eens zeer groen is ingericht waan je je volledig in de natuur. De woning heeft een zeer lichte, ruime woonkamer met een open keuken met een luxe inrichting op de begane grond en op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een complete, moderne badkamer. De ligging van de woning is uitstekend te noemen, met op enkele minuten het bruisende stadscentrum van Breda met alle mogelijke winkels, de gezellige haven en de markt en een keur aan terrassen en restaurants. Daar vind je ook bioscopen en het Chassétheater. Maar ook het openbaar vervoer in de vorm van een busverbinding en het NS-station Breda Centraal zijn binnen enkele minuten te vinden net als de uitvalswegen naar de snelwegen. Kortom, deze woning moet u gezien hebben. Wacht dan ook niet langer en maak direct een afspraak om een bezichtiging in te plannen. Dit kan via 076 – 532 46 40. Begane grond Hal/entree De ruime entree is voorzien van een visgraatvloer en stucwerk wandafwerking. Vanuit de entree bereik je de eerste verdieping en er is toegang tot de woonkamer. Bovendien is de hal voorzien van de uitgebreide meterkast, een garderobe en de toiletruimte. Toiletruimte De toiletruime is deels modern betegeld en deels voorzien van houtlook panelen. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Voor de ventilatie beschikt de toiletruime over mechanische ventilatie. Woonkamer De sfeervolle en zeer lichte woonkamer is tuingericht en via dubbele openslaande deuren kom je in de tuin. Daardoor kun je de tuin met recht een soort verlengstuk van de woonkamer noemen. Op de vloer ligt een prachtige visgraatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Aan de zijkant van de kamer is bovendien een loopdeur naar de zijtuin met de berging. Vanuit de woonkamer kom je ook in de open keuken. Keuken De keuken is zeer tijdloos en modern ingericht met een lichte keukeninrichting en een bar. Wat een zalige plek om te vertoeven! Door de bar is de keuken wel deels afgescheiden van de woonkamer maar sta je altijd in verbinding met het gezin of met gasten. De inrichting van de keuken is zoals gezegd zeer luxe en als inbouwapparatuur is er aanwezig een inductie kookplaat met daarboven een RVS afzuigschouw, een koelkast met een aparte vriezer, een magnetron en een inbouw koffiezetapparaat en uiteraard mag de vaatwasmachine niet ontbreken. Bovendien heeft de keuken ruim voldoende kastruimte door middel van onderkastjes. Inbouwkast Als verlengstuk van de keuken is er nog een trapkast met de verdeelunit voor de vloerverwarming op de begane grond. Hier is bovendien meer dan voldoende ruimte om bijvoorbeeld de stofzuiger of extra voorraad voor de keuken neer te zetten. Tuin De tuin is zeer ruim te noemen en is aangelegd met meerdere terrassen, borders en een groot gazon. Hier heb je gegarandeerd de hele dag zon en door de hoge heg heb je ook nog eens een optimale privacy. In de zijtuin is er bovendien een houten berging die plaats biedt voor een fiets en tuingereedschap en die voorzien is van elektra. Eerste verdieping Overloop Via de overloop bereikt u slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte. Technische ruimte In de technische ruimte hangt de HR-combiketel (Remeha, 2020) maar hier is ook de unit voor de mechanische ventilatie. Bovendien hangt hier de omvormer voor de 6 zonnepanelen die op het dak van de woning liggen en tenslotte vind je hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Slaapkamer 1 Deze ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van bijna 13 m2. Er zijn grote ramen aan de voorzijde zodat hier, net als in de rest van het huis, een perfecte lichtinval is. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer wordt gebruikt als master bedroom en ligt net als de eerste slaapkamer aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van 18 m2. Ook hier ligt vloerbedekking en zijn de wanden afgewerkt met behang. Hieronder is stucwerk aanwezig. De lichtinval is bij deze slaapkamer optimaal aangezien de slaapkamer ramen aan de voorzijde maar ook aan de zijkant heeft. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer ligt aan de zijkant van de woning maar is ook zeer prettig van formaat. Deze kamer, die nu in gebruik is als kantoor, is namelijk 10 m2 groot. Deze is voorzien van vloerbedekking en behang. Onder het behand is stucwerk aanwezig. Badkamer De badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en deels betegeld met lichte wandtegels en donkere vloertegels. De badkamer is compleet ingericht met een ruime inloopdouche met wegdraaiende wandpanelen, een hangend toilet en een wastafel in een badkamermeubel. Bijzonderheden - De woning is geheel voorzien van HR++beglazing; - Op de begane grond treft men vloerverwarming als bijverwarming; - Mechanische ventilatie in de woonkamer, de toiletruimte en de badkamer; - De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A; - Uitstekende en rustige ligging, - Perfecte rust en privacy; - Zeer lage stookkosten door de isolatie en de zonnepanelen; - Uitstekend onderhouden, ruime woning; - In de directe omgeving van alle voorzieningen.