Jeroen Boschstraat 84812 AE BredaHaagpoort

Deze charmante jaren dertig woning ligt in de gezellige en vriendelijke wijk Haagpoort tussen Boeimeer en Princenhage. Het is een perfect huis voor starters die op zoek zijn naar een fijne plek waar ze hun persoonlijke stempel op kunnen drukken. Je moet wel even aan de slag maar door inzet, creativiteit, liefde en aandacht transformeer je dit huis tot een droomhuis en stap voor stap kun je een stijlvolle, comfortabele woning creëren waarin jij helemaal zelf bepaalt hoe die eruit komt te zien. Deze woning heeft een knusse woonkamer met open haard en open keuken en beschikt over 2 slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en door een dakkapel te plaatsen creëer je in een mum van tijd een extra kamer die kan dienen als thuiswerkplek, hobbykamer of een extra slaapkamer. De leuk aangelegde tuin is lekker groen en onderhoudsvrij en biedt genoeg ruimte voor ontspanning met gezellige borrels en etentjes op zomeravonden. De woning ligt op 6 fietsminuten van de binnenstad van Breda en de gezellige Haagsemarkt in Princenhage. Lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn ook dichtbij. Eigenlijk heeft deze woning het allemaal: hier combineer je het gemak van het stadsleven met de rust van een woonwijk. Zie jij je hier wonen? Bel voor meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging naar 06 - 4379 5768! Indeling Begane grond Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping; gedeeltelijk betegelde toiletruimte, verdiepte trapkast met meterkast (4 groepen). Woonkamer (ca. 7.84 x 3.30 m) met erker aan de voorzijde, open haard en deur naar de achtertuin. Open keuken (ca. 1.53 x 3.17 m) met eenvoudige keukeninrichting en deur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot: Badkamer (ca. 2.23 x 1.51 m) met ligbad, vaste wastafel en toilet, gelegen aan de achterzijde. Via een deur is het balkon bereikbaar. Slaapkamer 1 (ca. 3.34 x 3.86 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van vaste wastafel. Slaapkamer 2 (ca. 4.26 x 2.69 m), gelegen aan de voorzijde. Via deze kamer is de afgesloten trapopgang met vaste trap naar de zolderverdieping bereikbaar. Tweede verdieping Zolderruimte die plaats biedt aan de CV-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar: 2012). Door het plaatsen van een dakkapel en het dak te isoleren kan op deze verdieping een extra kamer worden gecreëerd. Tuin Gezellige achtertuin van ca. 7 meter diep en ligt op het Noorden. De tuin is deels voorzien van bestrating en sierborders met bodembedekkers en klimplanten. Berging (ca. 5.30 x 2.80 m), met deur naar de (afsluitbare) brandgang die gelegen is aan de achterzijde van de woning.De berging is voorzien van elektra, verwarming en aansluitpunten voor wasapparatuur. Algemeen Met renovatie dient rekening te worden gehouden. De ramen van de woning zijn voorzien van rolluiken. Er zitten mogelijk asbesthoudende plaatjes achter de CV-ketel op zolder. De woning is deels voorzien van dubbele beglazing. De vloer is geïsoleerd. De erker aan de voorzijde is geïsoleerd. De vloer van de gehelde begane grond is voorzien van linoleum. Er is een bouwtechnisch rapport van deze woning beschikbaar.