Komeetstraat 44818 NK BredaZandberg

OPEN HUIS ZATERDAG 15 JUNI 10:00 - 12:00 UUR Voor een goede indruk van de woning nodigen wij je graag uit voor een bezoek! Geniet van de rustige locatie met ongelooflijk veel ruimte in het huis! Karakteristieke erkerwoning gelegen in de gewilde wijk "Zandberg". Dit half vrijstaande woonhuis heeft maar liefst 5 slaapkamers op de eerste en tweede verdieping. Door de huidige bewoonster is er een 3e verdieping met een vaste trap gecreëerd naar een 6e slaapkamer. Een te gekke ruimte! De woning is werkelijk instap klaar te noemen en heeft een zeer veel privacy biedende achtertuin met royale schuur en achterom. De Komeetstraat is een rustige straat in de populaire en kindvriendelijke wijk "Zandberg". Letterlijk om de hoek ligt de winkelstraat 'Ginnekenweg' en in het verlengde daarvan de Wilhelminastraat. Hier vind je vele leuke speciaal zaken, restaurants en gezellige terrasjes. Zowel het Ginneken als het Centrum zijn op loopafstand te bereiken. Alle voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand gelegen; zo ook scholen, sportverenigingen en de rondweg van Breda alsmede de uitvalswegen. INDELING BEGANE GROND Vanuit de voortuin bereik je de entree. De entree is voorzien van een nieuwe PU gietvloer en authentieke tegels tegen de muur. Vanuit de hal zijn de living, keuken, het toilet en de trapkast bereikbaar. De living is een heerlijke lichte kamer met een fraaie erker aan de voorzijde. De vloer is voorzien van prachtig eikenhout. Via de openslaande deuren aan de achterzijde bereik je de ruime achtertuin. De moderne keuken is in 2018 vernieuwd en voorzien van een composieten aanrechtblad, spoelbak, 4 pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi oven, combi stoomoven en voldoende kastruimte. De opstelling is zo gemaakt dat de keuken, indien gewenst, nog open gebroken kan worden met de woonkamer. (hoewel de dichte keuken als zeer prettig wordt ervaren) Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de achtertuin middels een loopdeur. EERSTE VERDIEPING Vanuit de trap bereik je overloop. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is voorzien van een mooi wit gelakte houten vloer. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde en voorzien van twee vaste kasten en een airco. Slaapkamer II ligt aan de voorzijde en heeft een vaste kast en tevens toegang tot het balkon alsmede een airco. Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde en heeft tevens een vaste kast. De badkamer is compleet vernieuwd in 2022 en voorzien van een moderne inrichting met een ligbad, een stort douche, toilet, wastafel en een design radiator. TWEEDE & DERDE VERDIEPING Deze volwaardige tweede verdieping heeft 2 slaapkamers en een royale wasruimte welke in 2022 volledig is opgeknapt. Slaapkamer IV is gelegen aan de achterzijde en heeft een dakkapel en een airco. Slaapkamer V is gelegen aan de voorzijde en heeft ook een dakkapel en een airco. Deze kamer is de verrassing van het huis! In deze slaapkamer bevindt zich een vaste trap naar de 3e verdieping. Hier is een heel leuke slaapgedeelte (6e slaapkamer) gecreëerd. De aparte wasruimte is voorzien van een vaste wastafel. Hier bevinden zich tevens de aansluitpunten ten behoeve van de was-apparatuur en de cv ketel. TUIN De achtertuin is tevens te bereiken via de naastgelegen brandgang. Doordat de berging naast de tuin staat, behoud je alle ruimte in de tuin! Volop privacy en vrij uitzicht aan de achterzijde. De berging is extra groot en is voorzien van elektriciteit en water. Voor de liefhebber; er is onder de vloer een brug aanwezig. ALGEMEEN - Er zijn diverse karakteristieke elementen in de woning aanwezig. - De woning heeft veel leefruimte en maar liefst 5/6 slaapkamers. - Een 3e verdieping is te bereiken middels een vaste trap. - Extra grote berging in de tuin. - De keuken is vernieuwd in 2018 en de badkamer in 2022. - Er zijn 4 airco's geplaatst. - De hal, keuken en badkamer zijn voorzien van een PU gietvloer. - Alle buitendeuren zijn voorzien van driepuntsluitingen. - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk de Zandberg.