Lange Bedde 764834 AP BredaBlauwe Kei

Lange Bedde 76 in Breda - een parel van een hoekwoning die uitblinkt in comfort, ruimte en veelzijdigheid, waaronder wonen en slapen op begane grond. Ideaal gelegen in een centrale en rustige buurt, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een warme en ruime thuisbasis. Bieden vanaf 499.000,- k.k. Woonppervlak: 139 m2 Perceel: 300 m2 Aan de voorzijde een ruime oprit, geschikt voor meerdere auto's, en een handige houten afgesloten royale carport aan de zijkant, die multi-inzetbaar is. Met een perceel van 300 m2 is deze hoekwoning omgeven door een prachtige tuin met meerdere terrassen, royale overkapping en met groen en privacy. Ideaal voor ontspanning en gezellige momenten. De woning zelf straalt warmte en ruimte uit, met een royaal woonoppervlak van ca. 140 m2 en veel lichtinval. De begane grond is slim verbouwd en biedt een multifunctionele ruimte die perfect is als kantoor, mantelzorg, slaapkamer of extra woonkamer zoals nu. Er is een extra keukenblok met wateraansluiting, de wasmachine opstelling en de opstelplaats van CV ketel die zijn weggewerkt in een mooie kast met schuifdeuren. Een extra slaapkamer met vaste schuifkast en voorzien van triple glas en de moderne badkamer en-suite uit 2021 voegt nog meer comfort toe aan deze verdieping. De wanden zijn strak gestuukt en de ruimtes zijn voorzien van een recente PVC vloer. De vloer is onlangs na-geïsoleerd, dat zorgt voor extra comfort en lagere energielasten. De woonkamer (ca. 4,8 x 6,5 m.) op de eerste verdieping komt uit op een balkon met een prachtig uitzicht op de tuin, terwijl de semi-open keuken (3,0 x 2,8 m.) met balkon aan de voorzijde royaal van formaat is en je eigen droomkeuken kan realiseren. De woonkamer en keuken zijn samen maar liefst 9,5 meter lang, dus langer dan een normale woning. Door de grote banken lijkt de woonkamer wel iets kleiner, dus het is handig om de impressiefoto's te bekijken van de woonkamer met hoekbank. In de hal is een separate toiletruimte en een bergkast, handig voor je stofzuiger of andere spullen. Er ligt een mooie PVC vloer uit 2021 met houtlookpatroon en de wanden en plafonds zijn strak gestuukt. De tweede verdieping herbergt twee grote slaapkamers, waarvan één met een ruime walk-in closet room, en een badkamer met ligbad en douchefunctie, toilet en wastafelmeubel. Je hebt heerlijk zacht en ontkalkt water door de recent geplaatste waterontharder uit 2023. Ook op deze verdieping ligt een mooie PVC vloer en zijn de wanden strak gestuukt. In totaal telt de woning vier slaapkamers, twee badkamers en 4 toiletten, waardoor het perfect is voor gezinnen, logees of diegenen die op zoek zijn naar extra ruimte. De woning is goed onderhouden en recent na-geïsoleerd, met bouwkenmerken zoals vloerisolatie uit 2021, spouwmuurisolatie uit 2021, dakisolatie, houten kozijnen met dubbel of triple glas, en betonnen verdiepingsvloeren. Gemak staat ook hoog in het vaandel. Zo kan je op afstand diverse verlichting, rolluiken en je HR combi-CV ketel bedienen. Met een energielabel B, rolluiken aan de voor- en achterzijde en HR combi-CV ketel Remeha Avanta Ace 35C uit 2022 die o.a. hybrid ready is, is ook aan duurzaamheid gedacht. De locatie van de woning is bijzonder gunstig en centraal gelegen, met basisscholen en middelbare scholen, voetbalclub Baronie, overdekte winkelcentrum de Burcht, Valkeniersplein en het gezellige Ginnekenmarktje in de buurt. Ook de prachtige natuurgebieden aan de zuidkant van Breda, zoals het Mastbos, Ulvenhoutse Bos en het Markdal, zijn vanaf deze locatie op korte afstand gelegen. De ontsluiting op de diverse uitvalswegen en de zuidelijke rondweg is uitstekend evenals het openbaar vervoer. Op fietsafstand ligt de binnenstad van Breda met een gevarieerd aanbod van winkels, cafés en restaurants. Ideaal voor jonge stellen, gezinnen, evenals voor mensen die graag thuis werken of een eigen bedrijf hebben. Alle detailgegevens over Lange Bedde 76 kan je overzichtelijk lezen in de uitgebreide brochure. Kortom, Lange Bedde 76 is niet zomaar een huis; het is een thuis waar warmte, ruimte en comfort samenkomen. Maak deze woning jouw thuis en geniet van alles wat het te bieden heeft. Neem contact met NVM makelaar Corette Willemars (06 25 116 893) van Willemars Wonen op voor een bezichtiging en ontdek de charme van wonen op Lange Bedde 76! Let op, hoewel deze tekst met zorg is samengesteld, kunnen er onvolledigheden voorkomen in de informatie en afbeeldingen. De verstrekte afmetingen en details zijn indicatief en kunnen niet als bindend worden beschouwd.