Lange Hil 224822 AA BredaHeksenwiel

Ruime, instapklare tussenwoning met berging, voor- en achtertuin, gelegen op een rustige, uitstekende locatie in de woonwijk ”Heksenwiel”, Haagse Beemden. Het winkelcentrum Heksenwiel, scholen en recreatievoorzieningen zijn op loopafstand aanwezig. Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig waardoor het energielabel beter is dan het huidige label C. Bouwjaar 1991: Perceelgrootte 123 m²: Woonoppervlak 115 m²: Inhoud 360 m³: Aanvaarding: in overleg De woning is op een fraaie wijze afgewerkt. In combinatie met de moderne keuken, nieuwe badkamer en fraaie plavuizen vloer is deze woning instapklaar. EEN BEZICHTIGING IS DAN OOK ZEKER VAN HARTE AAN TE BEVELEN!! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en geheel betegeld toilet met fonteintje; woonkamer (ca. 36 m² inclusief keuken) met glad stucwerk wandafwerking, trapkast en deur naar tuin toe; open keuken (ca. 3.13 x 3.71 m.) aan de voorzijde met luxe inrichting voorzien van onderkasten aan twee zijden met aanrechtblad en spoelbak, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat en RVS afzuigkap, andere zijde koelkast en diepvries (6 lades). De gehele verdieping is voorzien van een fraaie plavuizenvloer. De zonnige achtertuin is ca. 9.75 meter diep, is gelegen op het oosten en biedt uitstekende privacy. De tuin is voorzien van moderne bestrating, kunststof grasmat en een achterom. Achterin de tuin is een houten berging voorzien van elektra. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde (ca 4.13 x 3.13.); slaapkamer achterzijde (ca. 4.20 x 3.13 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 3.63 x 2.00 m.); lichte badkamer (ca. 2.55 x 2.00 m.), in 2018 vernieuwd met inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegel, hangend closet en designradiator. Gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Vaste trap te bereiken zolderslaapkamer (4.40 x 5.20 m.) met laminaatvloer, een tweetal Velux dakramen voor en achterzijde, plaats mechanische afzuigunit, wasmachine aansluiting en plaats combiketel. (HR 2005). Voorzieningen: * Isolatiepakket met o.a. muur-, vloer- en dakisolatie * Dubbele beglazing op de begane grond en tweede verdieping * C. V./warmwatervoorziening door middel van gasgestookte combiketel (2005) Intergas HR * Mechanisch ventilatiesysteem * De eerste verdieping is geheel rechtstandig (geen schuin dak) * Elektra is uitgebreid tot 6 groepen en een 1 aardlekschakelaar * Elektrische zonwering * Kruipruimte aanwezig * 6 zonnepanelen Parkeren: Voor en nabij de woning zijn in ruime mate openbare parkeerplaatsen aanwezig. Omgeving: Nabij een groot winkelcentrum (ca. 50 winkels) met o.a. dagwinkels, postkantoor, Hema, Blokker, kleding en restaurants etc. In de nabije omgeving: kerk, bibliotheek, basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen, recreatieplas de Asterd en het Haagse Beemdenbos. Bereikbaarheid: Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.