Lous van Beusekomlaan 374816 BT BredaDoornbos-Linie

Te koop: Instapklare nieuwbouwwoning uit 2021 met 5 slaapkamers, 2 badkamers, energielabel A+++ én op loopafstand van het centrum van Breda! Bent u op zoek naar uw droomhuis? Stop met zoeken! Wij presenteren met trots deze prachtige woning aan de Lous van Beusekomlaan 37 met maar liefst 165m2 woonoppervlakte. De woning is gelegen in een nieuwe wijk, het nieuwbouwproject De Drie Hoefijzers. en zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centraal station, het valkenbergpark, centrum en een uitgebreid scala aan voorzieningen en scholen zoals de St. Joseph school. Geïnteresseerd geraakt? Lees dan snel verder! Indeling Begane grond: De ruim opgezette hal beschikt over een toilet, meterkast en de trapopgang. De hal is net zoals de gehele woning hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een gietvloer welke door de gehele woonverdieping doorloopt. De hal verschaft toegang tot de royale woonkamer welke voorzien is van twee lichtkoepels alsmede een grote raampartij met openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woning. De raampartijen en lichtkoepels zorgen voor een zeer prettige lichtinval. Hiernaast kan één van de lichtkoepels open middels elektrische bediening. Aan de voorzijde van de woning is de zeer ruim opgezette keuken gesitueerd welke van alle gemakken is voorzien. De keukeninrichting bestaat o.a. uit een keramisch aanrechtblad met een 5- pits inductiekookplaat, quooker, stoomoven, oven met geïntegreerde magnetron, ruime koelkast, vaatwasser en vriezer, veelal van met merk ATAG. Via de woonkamer heeft u ook toegang tot de ruime, geïsoleerde kelder (4,29 x 2,28m) die voorzien is van elektra. Eerste verdieping: De zeer ruime overloop verschaft toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer. Twee van de drie slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, toilet, inloopdouche en wastafel. Op de eerste en tweede verdieping beschikt de woning ook over hoge plafonds en een gietvloer. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers, een bergruimte alsmede een tweede badkamer waar ook de aansluiting voor de wasmachine en het WTW-ventilatiesysteem gesitueerd is. De tweede badkamer is in 2023 gerealiseerd en beschikt over een douchecabine, toilet en wastafel. Tuin: De tuin is ca. 65m2 groot. De tuin is voorzien van een houten berging met elektra, een elektrapunt aan de gevel en vaste beplanting. De tuin heeft een achterom en biedt toegang tot de parkeerplaats met eigen parkeerplek. Bijzonderheden: - Energielabel A+++. - De 3 bestaande zonnepanelen zijn in 2023 aangevuld met 10 extra zonnepanelen. - De woning is aangesloten op het gas-loze stadsverwarmingsnet. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Aan de voorzijde van het huis zijn de ramen in 2023 voorzien van elektrisch bedienbare screens. - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van geluidswerend glas. - De badkamer op de 2e verdieping is gerealiseerd in 2023. - De gehele woning is luxe afgewerkt: o.a. hoge houten kozijnen met stompe deuren ,alle wanden en plafonds zijn gestuct, een gietvloer en de begane grond beschikt over een elektrisch bedienbare glaskoepel. - De woning beschikt over een ruime kelder. - De woning beschikt over een eigen parkeerplaats (VVE bijdrage van 12,95 per maand) Kortom: Om te zien wat deze woning allemaal te bieden heeft raden wij u aan om zo snel mogelijk een bezichtiging in te plannen.