Muizenberglaan 1544822 TW BredaMuizenberg

Aan het water gelegen uitgebouwde bungalow met oprit, voor- en achtertuin en vrijstaande berging. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Haagse Beemden, gunstig gesitueerd ten opzichte van winkelcentra, scholen, sportverenigingen en het NS-station Breda-Prinsenbeek. Tenslotte zijn de diverse in- en uitvalswegen gemakkelijk te bereiken Op zoek naar een bungalow aan het water? Zoek niet verder! Deze levensloopbestendige woning beschikt over zeer riante woonkamer met open keuken, bijkeuken, 2/3 slaapkamers en badkamer op de begane grond. Daarnaast bieden de extra kamers ruimte voor logees en eventuele hobby's. Bouwjaar: ca. 1989; Woonoppervlakte: ca. 142 m²; Inhoud: ca. 508 m³ In de directe omgeving staan soortgelijke woningen. De zeer rustige woonomgeving ligt nabij groenvoorzieningen, een speelgelegenheid, kinderboerderij en polderlandschap. Het winkelcentrum met zijn diversiteit aan winkels zijn gelegen op korte afstand. De uitvalswegen naar de rijkswegen A16, A27, A58 en A59 zijn snel te bereiken. De woning is solide gebouwd met gebruikmaking van goede materialen. Ook is er een volwaardig isolatiepakket toegepast zoals: muur- en dakisolatie. De kozijnen zijn van hardhout met toepassing van dubbele beglazing. Voor de verwarming wordt er gebruik gemaakt van het (gasloze) stadsverwarmingsnet. Kom kijken en laat u overtuigen van de unieke kenmerken van deze bungalow! Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast, waarin tevens de voorzieningen ten behoeve van de stadsverwarming geplaatst zijn. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de voormalige inpandige garage (nu extra kamer met bijkeuken) en de woonkamer. De riante woonkamer (ca.4.05 x 9.78 m) is uitgebouwd aan de achterzijde, voorzien van openhaard en tuingericht. Tevens staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Deze keuken (ca. 2.69 x 2.74 m.) is uitgevoerd met diverse boven- en onderkasten, aanrechtblad, spoelbak, inductiekookplaat en een afzuigkap. Vanuit de woonkamer is via een gang de hoofdslaapkamer, badkamer en nog een extra gastenkamer te bereiken. De hoofdslaapkamer (ca. 3 x 7.19 m.) heeft een uitzicht op de tuin. De badkamer (ca. 2.70 x 2.07m.) is voorzien van een douche, bad, dubbele wastafel met meubel en toilet. Tuin: Fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, vrijstaande berging en gelegen aan het water. Oprit: Eigen oprit met mogelijkheid voor het stallen van bijvoorbeeld een caravan op eigen afgesloten terrein en entree tot de woning. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: - Voor deze woning wordt een niet- bewoond clausule opgenomen; - Zeer royale living; - Eigen oprit ten behoeve van twee auto Richtprijs: € 450.000 k. k. Oplevering: in overleg