Nachtegaalstraat 14815 EA BredaBelcrum

Gelegen in de zeer populaire wijk Belcrum, kijkend op de sfeervolle Speelhuislaan, royale, karakteristieke, jaren ’30 hoekwoning voorzien van 6 slaapkamers, ruime, fraaie aangelegde achtertuin en authentieke details zoals glas-in-lood ramen. Deze ruime woning met luxe open keuken en kookeiland, vrijstaande garage en moderne badkamer is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, het Valkenbergpark en het Centraal Station. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK BELCRUM 6 SLAAPKAMERS AUTENTHIEKE DETAILS OPEN KEUKEN MET KOOKEILAND RUIME TUIN MET VRIJSTAANDE GARAGE BEGANE GROND: HAL/ENTREE zij-entree voorzien van een fraaie originele tegelvloer met wandtegel en tochtportaal welke toegang geeft tot de gang welke eveneens is voorzien van een fraaie originele tegelvloer met wandtegel, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, garderobeplek en vanwaar toegang tot; TOILET 1 deels betegeld toilet voorzien van zwevend closet en fonteintje. KELDER (ca. 4.15 x 2.40 m) ruime kelder op stahoogte voorzien van meterkast (vernieuwd met 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en aparte kookgroep). WOONKAMER zeer royale woonkamer voorzien van een houten vloer, fraai glas-in-lood ramen, zijkamer, 3 fraaie marmeren schouwen met twee houtkachels. KEUKEN (2019) luxe open keuken in L-opstelling met eiland. De L-opstelling is voorzien van een werkblad met RVS spoelbak, vaatwasser, koelkast, 3-laden vriezer, grote combi-stoomoven, wijnklimaatkast. Het eiland is voorzien van een werkblad met een 4-pits inductiekookplaat met Bora Downdraft, onderladen, kasten en bargedeelte. Openslaande tuindeuren en separate deur naar de tuin. ACHTERTUIN (ca. 14 x 6.40 m) fraai aangelegde, ruime achtertuin gelegen op het noordoosten, deels bestraat, deels groen. De achtertuin is voorzien van diverse terrassen en borders. Verder is een zijpoort richting de straat en is er middels een deur toegang tot de ruime garage. GARAGE (ca. 3.50 x 6.10 m) ruime, vrijstaande garage voorzien van een elektrische sectionaaldeur. EERSTE VERDIEPING: via vaste trap naar de eerste verdieping. OVERLOOP 1 voorzien van tapijttegels, vaste kast, trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot; TOILET 2 deels betegeld toilet voorzien van zwevend closet en fonteintje. SLAAPKAMER 1 gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een houten vloer. SLAAPKAMER 2 eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een houten vloer en vaste kast. SLAAPKAMER 3 royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een houten vloer. Middels openslaande deuren toegang tot het dakterras. DAKTERRAS (ca. 3 x 3.70 m) ruim dakterras gelegen aan de achterzijde van de woning. BADKAMER (2020) luxe, deels betegelde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, regen douche en separate handdouche, dubbele wastafel in meubel en design radiator. Tevens is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING via vaste trap toegang tot de tweede verdieping. OVERLOOP 2 ruime overloop voorzien van tapijttegels en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 4 gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een houten vloer. SLAAPKAMER 5 gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een houten vloer en dakkapel. SLAAPKAMER 6/MULTIFUNCTIONELE RUIMTE gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van tapijttegels en ruimte achter de schotten. WASRUIMTE ruime waskamer voorzien van tapijttegels en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en een pantry met werkblad voorzien van spoelbak en onderkasten. Tevens bevind zich hier de opstelplaats voor de cv combi-ketel (Remeha HR, bj. 2020) en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel E; De keuken en de badkamer zijn in 2020 geheel gerenoveerd; De woning is voorzien van 10 zonnepanelen; De dakbedekking van het platte dak is in 2021 geheel vervangen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.