Neubourgstraat 244834 JM BredaYpelaar

Verrassend ruime tussenwoning gelegen in de groene en zeer kindvriendelijke wijk ‘Ijpelaar’. De woning is voorzien van een voortuin met carport en berging, 4 slaapkamers en een riante woonkamer met open keuken. De woning ligt in een groene omgeving met veel speelpleintjes en is op loopafstand van het winkelcentrum de Burcht en het Valkeniersplein. In de nabije omging zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: VERRASSEND RUIME TUSSENWONING GELEGEN IN DE GROENE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK IJPELAAR VOORTUIN MET CARPORT EN BERGING 4 SLAAPKAMERS RUIME EN MODERNE BADKAMER DICHTBIJ DE BURCHT EN HET VALKENIERSPLEIN BEGANE GROND: Ruime voortuin met carport biedt toegang tot de voordeur. HAL/ENTREE Entree voorzien van plavuizen, meterkast (7 groepen) en garderobeplek en vanwaar toegang tot; BERGING Voorzien van elektra en een meterkast. De berging is ook te bereiken via de voortuin. TOILET Geheel betegeld modern toilet voorzien van zwevend closet en fonteintje. WOONKAMER Riante, open woonkamer eveneens voorzien van plavuizen, een open trapopgang naar de eerste verdieping en een schuifpui welke toegang biedt aan de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. KEUKEN Open keuken in L-vormige opstelling voorzien van kuststof aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi oven en diverse onder- en bovenkasten/laden. ACHTERTUIN (ca. 12.00 x 6.15 m) Ruime achtertuin gelegen op het zuidoosten welke deels bestraat en deels groen is aangelegd. Tevens is de achtertuin voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Overloop voorzien van vloerbedekking en vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. SLAAPKAMER 3 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een wastafel met meubel. BADKAMER Zeer ruime en moderne badkamer voorzien van inloopdouche, zwevend toilet, waskom met meubel en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping. VOORZOLDER Hier bevindt zich de opstelplaats voor de cv combi-ketel en de zonnecollector en zijn er aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur aanwezig. Tevens biedt de voorzolder toegang tot slaapkamer 4. SLAAPKAMER 4 Zolderslaapkamer met dakkapel. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; De woning is voorzien van enkel glas; Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.