Nieuw Krijtenburg 274823 GK BredaHeksenwiel

Ruime 2/1-kapwoning met sfeervolle woonkamer met open haard en 4 slaapkamers en met de achtertuin prachtig gelegen aan het water. Het eetgedeelte in de woonkamer biedt uitzicht op de zonnige achtertuin welke te bereiken is via de schuifpui. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een groot vlonderterras aan het water en een veranda. Tevens heeft deze woning een ruime oprit én een garage voorzien van water en elektra. De woning is gelegen in de gewilde wijk Asterd in de Haagse Beemden, op loopafstand van de Asterdplas en nabij winkelcentrum Heksenwiel. Bouwjaar 1993 Inhoud ca. 400 m³ Woonoppervlakte ca. 120 m² Garage ca. 18 m² Perceeloppervlakte 293 m² LIGGING EN OMGEVING De wijk Asterd is een van de mooiste wijken in de Haagse Beemden. In de woonwijk zijn diverse sport- en recreatievoorzieningen, zoals een tennis- en voetbalvereniging en recreatiegebied De Asterdplas. Winkelcentrum Heksenwiel, een bibliotheek en diverse scholen (basis– en voortgezet onderwijs), alsmede een natuurgebied zijn op loop-/ fietsafstand gelegen. De verbinding ten opzichte van het centrum van Breda, het station Breda/Prinsenbeek en de diverse uitvalswegen (A16, A27 & A58) is uitstekend. BOUWKWALITEIT De woning is traditioneel gebouwd en is volledig geïsoleerd. Tevens zijn de hardhouten buitenkozijnen voorzien van isolerende beglazing. De begane grond- en verdiepingsvloeren zijn in beton uitgevoerd, hetgeen zorgt voor een goede geluidsisolatie tussen de verdiepingen. De garage is inpandig te maken vanuit de keuken of door een uitbouw te maken. In verwarming en warm water wordt voorzien via stadsverwarming. De woning wordt geventileerd middels een mechanisch ventilatiesysteem. INDELING BEGANE GROND Hal met entree, meterkast, toiletruimte met fontein, trapkast, en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle L-vormige woonkamer van ca. 40 m² met open haard, eetgedeelte bij de keuken met toegang tot de tuin via de schuifpui en voorzien van een eiken houten parketvloer (ca. 8.80 x 5.90/2.80 m). De open keuken met L-keukenblok voorzien van inbouwapparatuur (ca. 3.00 x 2.10 m). Een grote tuin gelegen aan het water, met achterom, ruime veranda en een vlonderterras aan het water. De garage met kantelpoort voorzien van water en elektra (ca. 6.00 x 2.90 m) en oprit geeft plaats voor 2 auto’s. EERSTE VERDIEPING Overloop met vaste kast en toegang tot de slaapkamers en de badkamer, en met vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer I aan de voorzijde (ca. 4.20 x 3.60 m), slaapkamer II aan de achterzijde (ca. 3.60 x 2.60 m), slaapkamer III aan de voorzijde (ca. 4.20 x 2.30 m) en de badkamer voorzien van ligbad met thermostatische kraan, douchecabine, wastafelmeubel en toilet (ca. 3.60 x 2.20m). TWEEDE VERDIEPING Ruime zolderkamer/4e slaapkamer met aansluiting voor wasapparatuur en dakramen (ca. 8.80 x 2.00 m). BIJZONDERHEDEN: - Ruime 2/1-kapwoning met sfeervolle L-vormige woonkamer van ca. 40 m². - De woning heeft een ruime oprit en een garage voorzien van water en elektra. - Achtertuin prachtig gelegen aan het water. - De woning is gelegen in de gewilde wijk Asterd in de Haage Beemden.