Nieuwe Heilaarstraat 644813 AT BredaPrincenhage

Bent u op zoek naar een ideale gezinswoning in de gewilde woonwijk Princenhage? Deze vrijstaande woning met garage op een perceel van 357m² heeft een gebruiksoppervlakte van maar liefst 139m² en is gelegen nabij de levendige “Haagsemarkt”. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin. De combinatie van de ruimte en gunstige ligging zorgt ervoor dat u hier fijn kunt wonen. De woning ervaren tijdens een bezichtiging? Bel met ons kantoor om een afspraak in te plannen! Begane grond De hal is toegankelijk middels een overdekte entree. De ruime hal is voorzien van een toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is vanuit hier bereikbaar. De doorzonwoonkamer (ca. 30m²) met tegelvloer is voorzien van een schouw met openhaard en strak gestucte plafonds met een plafondlijst. De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken. De open keuken heeft een L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met wokbrander, ingebouwde friteuse, koelkast, combi oven en een RVS afzuigkap. In de keuken is een loopdeur aanwezig naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Er is een vaste trapopgang aanwezig naar de zolderverdieping. De eerste slaapkamer (ca. 15m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer ca. 14m²) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De derde slaapkamer (ca. 9m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een vaste kast. De badkamer is nagenoeg geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, toilet, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. Alle slaapkamers hebben strak gestucte plafonds met plafondlijsten. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot een wasruimte en zolderkamer (vierde slaapkamer). De wasruimte is voorzien van de opstelling voor de CV-ketel en wasmachine aansluiting. De zolderkamer is voorzien van zijramen. Indien wenselijk is deze verdieping uit te breiden door het plaatsen van een dakkapel(len). Tuin De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een terras, diverse beplanting, een overdekte loungehoek en een gazon. De tuin geeft toegang tot een berging/schuur. Middels een loopdeur is de garage bereikbaar. De garage (ca. 21m²) heeft een kanteldeur en is voorzien van elektra. Er is een poort aanwezig naar de oprit, die voldoende parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto's. Locatie De woning is gelegen in de woonwijk Princenhage, op een gunstige locatie nabij diverse faciliteiten en de gezellige “Haagsemarkt”. Supermarkten Albert Heijn en Jumbo zijn op enkele minuten lopen bereikbaar, alsmede restaurants, cafés, HEMA, drogisterij Kruidvat en verschillende speciaalzaken. Op de levendige “Haagsemarkt” met haar horecagelegenheden is altijd gezelligheid te vinden. Op korte afstand is een basisschool en een kinderopvang aanwezig. De woonboulevard is op loopafstand te bereiken. Binnen 5 autominuten bent u bij het Liesbos waar u kunt wandelen en genieten van de groene omgeving. Een bushalte is nabij de woning gelegen, zo bereikt u gemakkelijk het centrum van Breda. De diverse uitvalswegen zijn zeer gunstig gesitueerd, waaronder de A16 en A58. Algemeen: - De woning beschikt over energielabel D; - De woning is voorzien van rolluiken.