Oude Bogerd 484834 AS BredaBlauwe Kei

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website. Ben jij op zoek naar een comfortabele uitgebouwde tussenwoning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is deze leuke starterswoning wellicht iets voor jou! De woning beschikt over woonkamer  met aanbouw en half open keuken, drie fijne slaapkamers, twee badkamers. Een tuin op het zuidwesten met vaste berging en een netjes aangelegde voortuin. Kortom, een ideale basis om je eigen invulling aan te geven en jarenlang met plezier te wonen! Onze makelaar laat je graag alle mogelijkheden zien.  Indeling Woonkamer Welkom thuis! Je auto parkeer je in de rustige straat waar alleen maar bestemmingsverkeer komt. Via de ruime en netjes onderhouden voortuin kom je de woning binnen. In de hal is de trap naar de eerste verdieping, een ruime kelderkast, de meterkast, de toiletruimte  en de entree naar de woonkamer. De woonkamer is verrassend ruim door de aanbouw aan de achterzijde waar het gezellig zitten is aan de tuinzijde en plaats is voor een flinke eettafel. In de woonkamer is zelfs ruimte voor niet één maar twee zitgedeeltes.  De vloer is afgewerkt met een nette laminaat en de wanden met spachtelputz.  Keuken Kom verder naar de halfopen keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is eenvoudig qua afwerking. Het keukenblok staat in een wandopstelling met onder en bovenkasten. Koken doe je hier op een 4 pits gaskookplaat. Er is een afzuigkap en een onderbouw-oven. De koelkast staat los en in de keuken is ook de aansluiting voor de wasapparatuur.  Staat een open keuken met bijvoorbeeld een kookeiland op jouw wensenlijstje? Dan heb je in deze ruimte meerdere opties om hier jouw droomkeuken te realiseren. Alles is mogelijk.  Bovenverdieping Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamers zijn van goede afmetingen en keurig afgewerkt met een laminaatvloer.  De hoofdslaapkamer heeft ook nog een vaste kastenwand.   In de voormalige derde slaapkamer op deze verdieping is een ruime badkamer gerealiseerd. Deze is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, toilet en wastafelmeubel. De originele badkamer is ook nog aanwezig. Dit is een kleinere ruimte maar wel praktisch met een douche en een wastafel. Je zou hier ook de wasruimte van kunnen maken als je de wasapparatuur niet in de keuken wil.  Tweede verdieping Aangekomen op de tweede verdieping is er eerst een voorzolder waar de CV ketel (2016 ) hangt en opbergruimte is achter de knieschotten en een velux dakraam is. De slaapkamer op deze verdieping heeft een grote dakkapel met rolluik. Het dak is volledig voorzien van isolatie.  Tuin Middels de schuifpui vanuit de eetkamer of de loopdeur vanuit de keuken stappen we de onderhoudsarm aangelegde achtertuin in. De ligging op het zuidwesten is ideaal voor zonaanbidders. Wil je lekker in de schaduw zitten? Dan is er een zonnescherm.  Aan de achterzijde bevind zich de vrijstaand stenen berging met elektra. Ideaal voor de fietsen en al je tuinspullen en er is een achterom via de brandgang. De voortuin is keurig aangelegd en onderhouden.  Omgeving Deze woning is gelegen op een kindvriendelijke woonlocatie in de wijk Blauwe Kei in Breda zuidoost. In de directe omgeving van de wijk bevinden zich diverse winkelvoorzieningen, busverbindingen, sportparken en basisscholen. Het winkelcentrum  “De Burcht¨ met een ruim aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen, is op loopafstand gelegen.  De uitvalswegen naar de steden zoals Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en Tilburg bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Breda bevind zich op 10 minuten met de fiets en je staat zo in de bossen die Breda omringen.   Bijzonderheden Begane grond overal dubbelglas.  Eerste en tweede verdieping enkelglas en rolluiken voor alle ramen.       Bouwjaar 1960 en aanbouw van 1990 Alle dakpannen vernieuwd in 1996. Dakislolatie en gedeeltelijke vloerisolatie