Oude Terheijdenseweg 474815 CM BredaBelcrum

Royale, karakteristieke en opgebouwde tussenwoning met voor- en ruime achtertuin, vrijstaande stenen berging en eigen achterom. De woning is voorzien van een ruime living, moderne open keuken, vijf slaapkamers en twee badkamers. Gelegen op een steenworp afstand van het NS-station en nabij het gezellige centrum van Breda, winkels, horeca en basisscholen. Door de centrale ligging zijn de directe in- en uitvalswegen (A16, A27, A58 en A59) binnen enkele minuten bereikbaar. KENMERKEN: KARAKTERISTIEKE UIT- EN OPGEBOUWDE TUSSENWONING WOONOPPERVLAKE CA. 140M2 5 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS RUIME LIVING MODERNE KEUKEN CENTRAAL GELEGEN IN DE RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK BELCRUM NABIJ WINKELS, HORECA, SCHOLEN EN DE IN- EN UITVALSWEGEN BEGANE GROND: HAL/ENTREE brede entree voorzien van een fraaie granito vloer, glas-in-lood ramen, ruimte voor garderobe, trapopgang naar eerste verdieping en waarop uitkomen; LUXE TOILET deels betegeld en eveneens voorzien van een fraaie tegelvloer, een hangcloset en fonteintje. KELDER (circa 1,7m hoog) betegeld en opstelplaats meterkast (vernieuwd 11 groepen en 2 aardlekschakelaars). WOONKAMER ruime living voorzien van houten vloer(Jatoba hout), erker, middels niveauverschil onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte, openslaande tuindeuren en een open verbinding met de keuken. KEUKEN moderne open keuken in twee-zijdige opstelling. De wandopstelling is voorzien van een granieten werkblad met 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en 3-laden vriezer. Het eiland is eveneens voorzien van een granieten werkblad met spoelbak, vaatwasser en diverse onderladen en kasten aan beide zijden. Loopdeur met toegang naar de; ACHTERTUIN (2021) fraai aangelegde achtertuin. De tuin is deels groen aangelegd, deels bestraat en voorzien van een tweetal terrassen. De tuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, waterpunt, tuinverlichting en berging. STENEN BERGING ca. 5.45 x 3.40 m2. over de volle breedte geplaatste royale stenen berging voorzien van elektra en eigen achterom. EERSTE VERDIEPING: via vaste trap naar de eerste verdieping. OVERLOOP voorzien van een laminaatvloer, trapopgang naar tweede verdieping , een vaste kast waarin aansluitpunten zitten ten behoeve van de wasapparatuur en waarop uitkomen; SLAAPKAMER 1 ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een laminaatvloer, een grote vaste kastenwand en met openslaande deuren naar balkon 1. BALKON 1 ca. 0.80 x 2.90 m. en gelegen op het zuidwesten. BADKAMER 1 geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een hoekdouchecabine eveneens voorzien van een thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, een duo wastafel, een tweede zwevend toilet, mechanische ventilatie en inbouwspots. SLAAPKAMER 2 gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een grote vaste kastenwand, een laminaatvloer en openslaande deuren naar klein balkon aan de voorzijde. BALKON 2 ca. 0.60 x 2.40 m. en gelegen op het noordoosten. SLAAPKAMER 3 eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, deze ruimte kan tevens dienen als bergruimte. TWEEDE VERDIEPING via vaste trap naar de tweede verdieping. OVERLOOP voorzien van een laminaatvloer, vaste kast met opstelplaats cv-combiketel (Remeha HR bj. 2010), indirect gestookte boiler (2 zonnecollectoren, omvormer t.b.v. zonnepanelen (9 stuks, ca. opbrengst 2000 KwH per jaar). SLAAPKAMER 4/WERKKAMER gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een laminaatvloer en openslaande deuren naar badkamer 2 en toegang tot balkon 3. BALKON 3 ca. 5.40 x 0.65 m. en gelegen op het noordwesten. BADKAMER 2 geheel betegeld en voorzien van een ruime douche met thermostaatkraan, regendouche, separate handdouche, een vaste wastafel in meubel en een derde hangcloset. Tevens voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie. SLAAPKAMER 5 gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een 3-tal Velux dakramen. Tevens toegang tot de eerder genoemde badkamer. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing; Ruime tuin op het zuidwesten; 9 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren; 5 slaapkamers, 2 badkamers!; Deze woning beschikt over energielabel C. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.