Piet Heynlaan 544819 AJ BredaBoeimeer

Gelegen in de gewilde en gezellige wijk Boeimeer, zeer verrassend uitgebouwde jaren ’50 hoekwoning met 5 riante slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer, tuin op het zuiden, prachtige open keuken, werkruimte met aparte ingang aan huis, 2e werkkamer en door onder andere 45 zonnepanelen voorzien van het energielabel A++. Kijkend op de Mark en zeer gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, het Sonsbeeckpark, het Mastbos met Markdal en het Ginneken is dit een zeer uniek en luxe afgewerkt huis van 242 vierkante meter. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en uitvalswegen. KENMERKEN: GELEGEN IN DE ZEER GEWILDE EN GEZELLIGE WIJK BOEIMEER ZEER UNIEKE, VERRASSENDE, UITGEBOUWDE (circa. 242 m2) EN VOLLEDIGE VERDUURZAAMDE HOEKWONING. ENERGIELABEL A++ WONING IS VOLLEDIG VAN HET GAS AF WONING IS VOLLEDIG VOORZIEN VAN VLOERVERWARMING EN KOELING INSTALLATIES EN VERLICHTING BESTUURBAAR MIDDELS DOMOTICA ROYALE MULTIFUNCTIONELE RUIMTE OP DE BEGANE GROND WERKKAMER OP BEGANE GROND OP LOOPAFSTAND VAN HET STADSCENTRUM EN HET SONSBEECKPARK VRIJ UITZICHT OP DE MARK BEGANE GROND: HAL/ENTREE ruime hal voorzien van een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming, (vaste) kastenwand met garderobeplek, trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot; KELDER ruime kelder op stahoogte, meterkast (volledig vernieuwd) met 15 groepen, 5 krachtgroepen en voldoende aardlekschakelaars. TOILET luxe, deels betegeld zwevend toilet voorzien van een gevlinderde betonvloer, fonteintje en mechanische ventilatie (Warmte TerugWin installatie). WOONKAMER zeer royale living onderverdeeld in een zitkamer, eetkamer en een open verbinding met de royale leef keuken voorzien van een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming. De achterwand bestaat uit een volledige glaspui met schuifdeuren (aluminium Tudor kozijnen met zonwerende coating). WERKKAMER 1 via taatsdeur toegang tot werkkamer gelegen aan de voorzijde van de woning eveneens voorzien van een gevlinderde betonvloer. KEUKEN zeer royale luxe leefkeuken op maat gemaakt (Oosterom Keukens) voorzien van een keuken in twee zijdige opstelling. De wandzijde, de coffee corner, is voorzien van een rvs werkblad met spoelbak en quooker, en hoogwaardige Miele inbouw apparatuur als koelkast, heteluchtoven, stoomoven en warmhoudlade met verder diverse kasten/laden. Het grote kookeiland is eveneens voorzien van een rvs werkblad met spoelbak en quooker cube, een brede Miele fullsurface inductiekookplaat, BORA plasma recirculatie afzuigunit in stalen frame, Miele vaatwasser, diverse onderladen en een bargedeelte. Deze ruimte bied een uniek uitzicht op het Boeimeerpark en de Mark. Vanuit keuken middels loopdeur toegang tot; ATELIER/MULTIFUNCTIONELE RUIMTE voorzien van een gevlinderde betonvloer, water, krachtstroom, loopdeur naar de voortuin en middels losse trap bereikbare bergzolder. BERGZOLDER voorzien van opstelplaats voor de warmtepomp (luchtwarmtepomp) met 200 liter reservoir, opstelplaats voor het warmte terugwin systeem, omvormers ten behoeve van de zonnepanelen (45 stuks). Tevens zijn er nog diverse opslagruimtes. ACHTERTUIN (ca. 9 x 10 m) fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden, grotendeels sierbestrating, terrassen en toegang tot vrijstaande stenen berging en eigen achterom. STENEN BERGING voorzien van elektra en water. EERSTE VERDIEPING: via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP ruime overloop voorzien van witgelakte eikenhouten vloer, trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot; TOILET luxe, deels betegeld tweede zwevend toilet met mechanische ventilatie. SLAAPKAMER 1 riante slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een witgelakte eikenhouten vloer met vloerverwarming en een vaste kastenwand. SLAAPKAMER 2 eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een witgelakte houten vloer met vloerverwarming. SLAAPKAMER 3 ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een witgelakte eikenhouten vloer met vloerverwarming. BADKAMER luxe, deels betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche met separate handdouche, een ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche, een vaste wastafel in meubel, een designradiator en mechanische ventilatie en vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING via vaste trap naar de tweede verdieping. OVERLOOP ruime overloop voorzien van een linoleumvloer met vloerverwarming, Velux dakraam en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Voorts toegang tot; SLAAPKAMER 4 gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een linoleum vloer met vloerverwarming en dakkapel. SLAAPKAMER 5 gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een linoleum vloer en dakkapel. Tevens is er bergruimte achter de schotten. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A++; Tuin op het zuiden; Deze woning beschikt niet meer over een gasaansluiting; Deze woning is voorzien van een alarmsysteem; Mogelijkheid om separate garage bij te kopen aan de van Gentlaan 48; De woning beschikt over 45 zonnepanelen; Installaties en verlichting bedienbaar middels domotica; Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming en verkoeling; Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.