Omschrijving

Heerlijk wonen in een prachtige, volledig gemoderniseerde jaren 30 erkerwoning op een fantastische plek nabij alle voorzieningen. Dat kan hier! De woning is perfect gelegen aan een doodlopende straat. De woning beschikt over een moderne keuken met een kookeiland, een moderne badkamer, een prachtig aangelegde voor- en achtertuin en is bovendien uitstekend geïsoleerd (vloer,-, muur-, glas- en dakisolatie). Je loopt binnen enkele minuten naar het stadscentrum of naar de supermarkt. Het Mastbos, het Van Sonsbeekpark, het Zaartpark, maar ook de snelwegen zijn eenvoudig en snel te bereiken. Het is een heerlijk huis waar je direct kunt gaan genieten! Indeling Begane grond: Via de voortuin bereik je de woning. De hal met granieten vloer met de verdiepte trapkast waarin de meterkast is geplaatst (8 groepen, en aardlekbeveiliging), biedt toegang tot het toilet met wandcloset (gemoderniseerd in 2020), de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De lichte, ruime woonkamer is voorzien van een tegelvloer in houtmotief, gelegd in visgraat, vloerverwarming en een houtkachel. De erker aan de voorzijde zorgt mede voor een fraaie lichtinval. Via openslaande tuindeuren bereik je de gezellige achtertuin. De moderne open keuken (gemoderniseerd in 2022) met kookeiland is gelegen aan de achterzijde van de woning. Er is uiteraard veel inbouw apparatuur geplaatst, te weten: een 4-pits Bora kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een vaatwasser, een grote koelkast, een oven, een magnetron met magnetronfunctie en een quooker met bijbehorende boiler. Via de keuken bereik je middels een deur eveneens de achtertuin. De achterzijde van de woning is voorzien van een screen. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer. De ruime badkamer is gemoderniseerd in 2020 en is uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet (wandcloset) en een wastafel op een badkamermeubel met een ruime lade. Via de badkamer heb je toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Op deze verdieping, geheel voorzien van een laminaatvloer, is aan de achterzijde een brede dakkapel geplaatst. Verder is deze ruimte voorzien van knieschotten aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde. Deze ruimte biedt plaats aan de CV ketel (bouwjaar 2015) en hier zijn de aansluitpunten gemaakt voor de wasmachine en droger. Tuin: De achtertuin met buitenkraantje, is fraai aangelegd en heerlijk gelegen op het westen zodat je er kunt genieten van de zonsopgang tot zonsondergang. De achtertuin is voorzien van een terras, kunstgras en een ruime stenen berging. Deze is voorzien van elektra en middels deze ruimte bereik je de achterom. Bijzonderheden: - Instapklaar - Erkerwoning - Uitstekend geïsoleerd - Dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing - Drie slaapkamers - Fraaie keuken met kookeiland - Moderne badkamer - Vloerverwarming woonkamer - Paneeldeuren - Glas in lood - Fijne woonlocatie - Nabij alle voorzieningen en basisscholen - Op loopafstand van het stadscentrum en winkels Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien deze woning ouder is dan 80 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.250
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

BREDA E 3042
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
60 m² (10,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 57

  • Bekijk foto 1 van Pieter Brueghelstraat 38
  • Bekijk foto 2 van Pieter Brueghelstraat 38
  • Bekijk foto 3 van Pieter Brueghelstraat 38
  • Bekijk foto 4 van Pieter Brueghelstraat 38
  • Bekijk foto 5 van Pieter Brueghelstraat 38
  • Bekijk foto 6 van Pieter Brueghelstraat 38
  • Bekijk foto 7 van Pieter Brueghelstraat 38
  • Bekijk foto 8 van Pieter Brueghelstraat 38
  • Bekijk foto 9 van Pieter Brueghelstraat 38
  • Bekijk foto 10 van Pieter Brueghelstraat 38
  • Bekijk foto 11 van Pieter Brueghelstraat 38
  • Bekijk foto 12 van Pieter Brueghelstraat 38
  • Bekijk foto 13 van Pieter Brueghelstraat 38
  • Bekijk foto 14 van Pieter Brueghelstraat 38
  • Bekijk foto 15 van Pieter Brueghelstraat 38
  • Bekijk foto 16 van Pieter Brueghelstraat 38
  • Bekijk foto 17 van Pieter Brueghelstraat 38
  • Bekijk foto 18 van Pieter Brueghelstraat 38
  • Bekijk foto 19 van Pieter Brueghelstraat 38
  • Bekijk foto 20 van Pieter Brueghelstraat 38
  • Bekijk foto 21 van Pieter Brueghelstraat 38
  • Bekijk foto 22 van Pieter Brueghelstraat 38
  • Bekijk foto 23 van Pieter Brueghelstraat 38
  • Bekijk foto 24 van Pieter Brueghelstraat 38
  • Bekijk foto 25 van Pieter Brueghelstraat 38
  • Bekijk foto 26 van Pieter Brueghelstraat 38
  • Bekijk foto 27 van Pieter Brueghelstraat 38
  • Bekijk foto 28 van Pieter Brueghelstraat 38
  • Bekijk foto 29 van Pieter Brueghelstraat 38
  • Bekijk foto 30 van Pieter Brueghelstraat 38
  • Bekijk foto 31 van Pieter Brueghelstraat 38
  • Bekijk foto 32 van Pieter Brueghelstraat 38
  • Bekijk foto 33 van Pieter Brueghelstraat 38
  • Bekijk foto 34 van Pieter Brueghelstraat 38
  • Bekijk foto 35 van Pieter Brueghelstraat 38
  • Bekijk foto 36 van Pieter Brueghelstraat 38
  • Bekijk foto 37 van Pieter Brueghelstraat 38
  • Bekijk foto 38 van Pieter Brueghelstraat 38
  • Bekijk foto 39 van Pieter Brueghelstraat 38
  • Bekijk foto 40 van Pieter Brueghelstraat 38
  • Bekijk foto 41 van Pieter Brueghelstraat 38
  • Bekijk foto 42 van Pieter Brueghelstraat 38
  • Bekijk foto 43 van Pieter Brueghelstraat 38
  • Bekijk foto 44 van Pieter Brueghelstraat 38
  • Bekijk foto 45 van Pieter Brueghelstraat 38
  • Bekijk foto 46 van Pieter Brueghelstraat 38
  • Bekijk foto 47 van Pieter Brueghelstraat 38
  • Bekijk foto 48 van Pieter Brueghelstraat 38
  • Bekijk foto 49 van Pieter Brueghelstraat 38
  • Bekijk foto 50 van Pieter Brueghelstraat 38
  • Bekijk foto 51 van Pieter Brueghelstraat 38
  • Bekijk foto 52 van Pieter Brueghelstraat 38
  • Bekijk foto 53 van Pieter Brueghelstraat 38
  • Bekijk foto 54 van Pieter Brueghelstraat 38
  • Bekijk foto 55 van Pieter Brueghelstraat 38
  • Bekijk foto 56 van Pieter Brueghelstraat 38
  • Bekijk foto 57 van Pieter Brueghelstraat 38

© 2001-2024 funda