Omschrijving

Op zeer geliefde woonlocatie in Breda-Zuid (Ginneken) gelegen royale hoekwoning met eigen oprit, garage en een vrij uitzicht over het plein. De sfeervolle jaren ’30 woning is volledig gemoderniseerd en beschikt over een zeer ruime woonkamer en woonkeuken, 5 ruime slaapkamers, privacy biedende tuin en veel bergruimte. Op korte afstand bevinden zich het Valkeniersplein, scholen, Ginnekenmarkt, Markdal, Mastbos, het stadscentrum van Breda en diverse in- en uitvalswegen. KENMERKEN: ZEER RUIME WOONKAMER EN WOONKEUKEN 5 RUIME SLAAPKAMERS VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID OP ZEER GELIEFDE WOONLOCATIE GELEGEN NABIJ HET VALKENIERSPLEIN, GINNEKENMARKT, MARKDAL, MASTBOS, SCHOLEN, HET STADSCENTRUM VAN BREDA EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN BEGANE GROND: HAL/ENTREE entree met toegang tot tochtportaal voorzien van een garderobekast en meterkast welke is voorzien van een Domotica systeem en bestaat uit 15 groepen en diverse aardlekschakelaars. Een fraaie stalen tochtdeur biedt toegang tot de gang. GANG met trapopgang naar eerste verdieping, toegang tot de kelder en vanwaar toegang tot; KELDER zeer ruime ca. 8.90 x 2.15 m. kelder die is voorzien van een provisiekelder en de voormalige stookkelder alwaar de gas cv-combiketel is geplaats. TOILET moderne toilet met hangend closet en fonteintje. WOONKAMER middels openslaande stalen deuren toegang tot de living. De living is voorzien van een fraaie design gashaard, een ronde erker met vaste kast en voorts toegang tot de woonkeuken. WOONKEUKEN voorzien van een inductie kookplaat, geïntegreerde afzuigkap, RVS spoelbak, Quooker, stoomoven, hete lucht oven, klimaatkast, koelkast, vriezer, gashaard en diverse onder- en bovenkasten en lades. Twee dubbele stalendeuren geven toegang tot de tuin. De gehele verdieping met uitzondering van het toilet is voorzien van een fraaie gietvloer. ACHTERTUIN fraai aangelegde tuin rondom. De tuin is deels betegeld en voorzien van een gazon, terras, diverse borders met beplanting en met toegang tot oprit voor twee auto’s en een garage. GARAGE voorzien van 2 openslaande houten deuren. EERSTE VERDIEPING: via vaste trap naar eerste verdieping. OVERLOOP waarop uitkomen; SLAAPKAMER 1 gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking en met vrij uitzicht over het pleintje. SLAAP-/WERKKAMER 2 voorzien van vloerbedekking. TOILET modern toilet met hangend closet en fonteintje. SLAAPKAMER 3 ruime slaapkamer, voorzien van vloerbedekking en middels een schuifpui toegang tot het balkon. Vanuit hier toegang tot de walk-in-closet. BADKAMER gedeeltelijk betegelde moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, designradiator, dubbele vaste wastafel geïntegreerd in badkamermeubel en grote spiegel. TWEEDE VERDIEPING via vaste trap naar tweede verdieping. OVERLOOP voorzien van vloerbedekking, een vaste kast en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 4 gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking en een dakkapel. BADKAMER gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van douche, toilet, een dubbele vaste wastafel in meubel en met aansluitpunten ten behoeve van de wasapperatuur. SLAAPKAMER 5 gelegen aan de voorzijde van woning en voorzien van vloerbedekking en een dakkapel. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: De gehele woning is in 2017 verbouwd; De woning beschikt over vloerverwarming op de begane grond; Domotica systeem aanwezig. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.553
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
360 m²
Inhoud
744 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, domotica, rolluiken, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

GINNEKEN I 5453
Kadastrale kaart
Oppervlakte
360 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
132 m² (8,00 meter diep en 16,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 68

  • Bekijk foto 1 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 2 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 3 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 4 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 5 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 6 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 7 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 8 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 9 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 10 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 11 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 12 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 13 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 14 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 15 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 16 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 17 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 18 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 19 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 20 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 21 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 22 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 23 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 24 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 25 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 26 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 27 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 28 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 29 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 30 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 31 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 32 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 33 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 34 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 35 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 36 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 37 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 38 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 39 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 40 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 41 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 42 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 43 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 44 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 45 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 46 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 47 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 48 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 49 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 50 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 51 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 52 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 53 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 54 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 55 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 56 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 57 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 58 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 59 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 60 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 61 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 62 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 63 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 64 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 65 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 66 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 67 van Regentesseplein 4
  • Bekijk foto 68 van Regentesseplein 4

© 2001-2025 funda