Sterrenkroos 1454823 MD BredaKroeten

Bijzonderheden: - Prachtige instapklare woning - Moderne keuken en badkamer - Vier slaapkamers, plus een kastenkamer en waskamer - Slaapkamer met airco-unit - 9 zonnepanelen op het dak - Gelegen op een kindvriendelijke locatie Deze prachtige en instapklare tussenwoning is gelegen in de gewilde woonwijk Kroeten. De woning is aan de voorzijde vrij gelegen aan een water en bevindt zich in de nabijheid van diverse scholen, winkelcentrum Heksenwiel en diverse sport- en recreatievoorzieningen. De woning is van alle gemakken voorzien en biedt mede dankzij de rechte muren zeer veel leefruimte. Het afwerkingsniveau is keurig. Vanaf 2014 is de woning flink onder handen en gemoderniseerd. Bij binnenkomst valt gelijk op hoe smaakvol en strak de woning is afgewerkt. Vrijwel alle wanden zijn gestuct en de begane grond is voorzien van eikenhouten planken. De heerlijk lichte woonkamer is mooi afgewerkt met een design radiator en inbouwspots. Aan de achterzijde zijn twee elektrische rolluiken geplaatst. Het rolluik bij de achterdeur is ook met een sleutel vanaf de tuin te bedienen. Daarnaast beschikt de woonkamer ook over een voorraadkast. Aan de voorzijde van de woning is de moderne en fraai afgewerkte keuken gesitueerd. In deze keuken heb je alle mogelijkheden om eens flink uit te pakken. De keuken is voorzien van professionele inbouwapparatuur (van het merk Bosch) zoals, een inductiekookplaat met recirculatie kap, een grote koelkast, een vriezer met vijf lades, combi-oven en een Quooker. De erker zorgt dat er veel licht de woning binnen komt. De eerste verdieping is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor onder andere een royale slaapkamer is gecreëerd. De eerste verdieping heeft in totaal drie kamers en een moderne badkamer. Momenteel zijn de drie kamers ingedeeld als twee slaapkamers en een kastenkamer. Via de kastenkamer is de slaapkamer te bereiken. Deze kamer beschikt over een airco-unit. De geheel betegelde badkamer is recent gemoderniseerd en beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Zoals eerder aangegeven is er dankzij de rechte muren veel leefruimte, ook op de tweede verdieping. De tweede verdieping beschikt over een wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers te vinden en een kast op de overloop. Alle slaapkamers hebben een lichte wandafwerking en eigentijdse laminaatvloer. De woonkamer heeft twee openslaande deuren naar de achtertuin toe. De praktische achtertuin is vrijwel geheel betegeld en voorzien van borders met diverse beplanting. Achter in de tuin staat over de volle breedte een houten berging met een loopdeur naar de brandgang toe. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief. - Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.