Watermunt 694823 MG BredaKroeten

Royale, uitgebouwde eigentijdse woning met een inhoud van ca 475 m³, 5 ruime slaapkamers, royale uitgebouwde woonkamer van ca. 38 m², een ruime open keuken aan de voorzijde en complete badkamer, gelegen in de woonwijk Kroeten, Haagse Beemden. Bouwjaar 2001. Perceelgrootte 159 m². Aanvaarding: in overleg/op korte termijn mogelijk. De woning is in 2008 op de begane grond uitgebouwd en en op de 2e verdieping voorzien van een dakkapel aan de achterzijde waardoor een totaal woonoppervlakte van ca 140 m² is ontstaand. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten. De woning is aangesloten op stadsverwarming en voor de warmwatervoorziening is een warmtewisselaar aanwezig die wordt gehuurd. De woning is voorzien van een compleet isolatiepakket met een energielabel A. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met laminaatvloer, meterkast/kast stadsverwarming, modern betegeld toilet met stucwerk, hangend closet en hoekfonteintje, trapkast en trapopgang; royale uitgebouwde woonkamer (ca. 7.10 x 5.40/5.10 m.) met moderne laminaatvloer, gladde gestukadoorde wandafwerking met diverse halogeen plafondspots en openslaande tuindeuren; open eetkeuken aan de voorzijde (ca. 4.35 x 3.00 m.) met inrichting bestaande uit een L-vormige opstelling met composiet werkblad voorzien van een verzonken RVS spoelbak en ingebouwde, brede keramische kookplaat, volledig geïntegreerde onderbouw vriezer en vaatwasmachine, RVS afzuigkap, diverse lades en kastjes en een apart opgesteld gedeelte met composiet werkblad, ingebouwde koelkast en RVS combi magnetron/oven, veel kastruimte en diverse ingebouwde plafondspots. De achtertuin is ca. 9 meter diep, is gelegen op het zuidwesten en is aangelegd met betonnen tuintegels. Achterin de tuin is een houten berging aanwezig voorzien van elektra en via een poort aan de achterzijde is ontsluiting naar de openbare weg. Rondom zijn houten tuindelen geplaatst op de erfgrenzen. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en apart, modern betegeld toilet gecombineerd met glad stucwerk, een hangend closet en fonteintje; slaapkamer voorzijde (ca. 3.95 x 2.80 m.); (ouder-)slaapkamer achterzijde (ca. 4.75 x 2.80 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 3.55 x 2.50 m.); eigentijdse badkamer met een combinatie van kleine geschakeerde wandtegeltjes, glad stucwerk, 2 wastafels met spiegel, glazen planchet en twee wandlampjes, een ligbad (1.90 x 90 cm.), een inloopdouche, design radiator en diverse ingebouwde plafondverlichting. Alle vloeren zijn afgewerkt met laminaat dat is doorgelegd en aansluitend vanuit de overloop naar de slaapkamers en alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. 2e verdieping: Vaste trap naar de overloop met ingebouwde plafondspot die toegang biedt tot: slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.25 x 3.40 m.) met openslaande deuren, Frans balkon en ingebouwde halogeen plafondspots met aansluitend een (berg-)ruimte waar alle voorbereidingen zijn getroffen voor een tweede badkamer; slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel over vrijwel de gehele breedte (ca. 3.10 x 3.05 m.); wasruimte aan de achterzijde met dakkapel, ingebouwde plafondspots en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook hier zijn alle wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk en zijn de vloeren voorzien van doorgelegde laminaatvloeren. Omgeving: Deze royale woning ligt in de moderne woonwijk Kroeten, vlak bij een groen poldergebied, het Haagse Beemdenbos en de recreatieplas "De Asterdplas". U kunt hier genieten van de rust en de natuur, maar ook van alle gemakken van het winkelcentrum Heksenwiel, dat op loopafstand ligt. Hier vindt u meer dan 50 winkels, waaronder supermarkten, drogisterijen, kledingzaken, restaurants en kapsalons. Ook andere voorzieningen zijn dichtbij, zoals een bibliotheek, kinderopvang, scholen, sportvelden en tennisbanen. Als u zin heeft in een uitstapje, kunt u naar de recreatieplas “De Asterdplas” of het Haagse Beemdenbos gaan, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen in een prachtig landschap. Deze woning is ideaal voor iedereen die houdt van comfort en natuur! Bereikbaarheid: Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.