Westmallestraat 444826 PA BredaBiesdonk

Gelegen in een kindvriendelijke omgeving met op de hoek van de straat een speeltuin, jaren ’60 tussenwoning met aangebouwde overkapping, vrij uitzicht en 3 slaapkamers. Deze woning is voorzien van een in visgraat gelegde pvc vloer, open keuken en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Winkelcentrum ‘Hoge Vucht’, Centraal Station Breda en het Liniepark. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: TUSSENWONING IN KINDVRIENDELIJKE BUURT 3 SLAAPKAMERS WOONKAMER MET VISGRAAT PVC EN OPEN KEUKEN VRIJ UITZICHT ENERGIELABEL B TUIN OP HET OOSTEN MET AANGEBOUWDE OVERKAPPING, BERGING EN EIGEN ACHTEROM BEGANE GROND: HAL/ENTREE voorzien van in visgraat gelegde pvc vloer, meterkast, trapkast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot; TOILET geheel betegeld, modern toilet. WOONKAMER voorzien van in visgraat gelegde pvc vloer en loopdeur naar de overkapping en de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. KEUKEN open keuken in L-opstelling voorzien van een kunststof aanrechtblad, spoelbak, koelkast, vriezer, gaskookplaat, oven, vaatwasser, ingebouwde afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten/laden. Middels loopdeur toegang tot de overkapping en de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 12.50 x 6.40 m) ruime achtertuin, geheel sierbestraat. De achtertuin is voorzien van een fraaie houten overkapping voorzien van elektra en een tv aansluiting, vrijstaande stenen berging en een eigen achterom. STENEN BERGING (ca. 2.00 x 3.75 m) voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP voorzien van vloerbedekking en een vaste trapopgang naar de zolderverdieping. SLAAPKAMER 1 gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een Novilon vloer. SLAAPKAMER 2 ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van airconditioning en een Novilon vloer. SLAAPKAMER 3 eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een Novilon vloer. BADKAMER ruime, geheel betegelde badkamer voorzien van een douche, vaste wastafel in meubel en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING via vaste trap toegang tot de tweede verdieping. VOORZOLDER voorzien van vloerbedekking en vanwaar toegang tot de zolder. ZOLDER voorzien van vloerbedekking en een dakraam. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel B; De gehele woning is voorzien van HR + glas; De woning is voorzien van een stadsverwarming-unit (huur); Er is airco aanwezig in de woning; Het raam op de begane grond aan de voorzijde van de woning is voorzien van een elektrisch rolluik; De spouwmuren zijn in 2018 geïsoleerd. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.