Zaart 104819 EE BredaBoeimeer

In de zeer gewilde wijk Boeimeer is deze sfeervolle, ruime woning met maar liefst 5 slaapkamers aan de Zaart gelegen! De woning met veel lichtinval heeft een achtertuin met achterom en een berging. De woning is centraal gelegen. In de directe omgeving zijn basisscholen, het Mastbos, uitvalswegen, OV verbindingen, winkels en sportaccommodaties aanwezig. Nieuwsgierig geworden? Een bezichtiging is beslist de moeite waard om de ruime, fijne woning te ervaren! Begane grond De entree/hal met trapopgang geeft toegang tot de kelder, toiletruimte en woonkamer. De sfeervolle, lichte woonkamer (ca. 33m²) heeft een openhaard in strakke schouw, houten vloer en open keuken. In de woonkamer is een loopdeur naar de tuin. De open keuken met inbouwspots heeft een moderne keukeninrichting met o.a. een spoeleiland. Het spoeleiland is ook voorzien van een bargedeelte. Vanuit de keuken is de tuin ook toegankelijk. De keuken is voorzien van een praktische tegelvloer en de inrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De begane grond heeft glad gestucadoorde wanden en plafond met plafondlijsten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een handige bergkast en de badkamer. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een balkon. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine met mengkraan, zwevend toilet, designradiator en vaste wastafel. De gehele verdieping (met uitzondering van de overloop en de badkamer) heeft een laminaatvloer. De overloop is voorzien van lambrisering. Tweede verdieping Via een vaste trap is de enorme voorzolder met laminaatvloer en dakraam te bereiken. Op de voorzolder vind je de opstelling van de CV installatie en de wasmachine-aansluiting. Vanuit de voorzolder zijn twee slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer heeft bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een vaste wastafel. De recent geplaatste dakkapel (met kunststof kozijnen) dient nog afgewerkt te worden met stucwerk. Tuin De mooi aangelegde achtertuin is breed en diep en ligt op het noorden. Op het grote terras tegen de stenen berging aan kan men tot laat op de de dag van de zon genieten. Er is een gazon aanwezig en de tuin is volledig omheind met deels groene beplanting. Er is een achterom middels een poort zodat je, je fiets makkelijk in de berging kan zetten. De stenen berging is voorzien van elektra. Tegen de achterzijde van de woning is een waterpunt gesitueerd. Locatie Ideale ligging in de wijk Boeimeer! De Zaart is een straat met gemêleerde bebouwing, zowel rijtjeswoningen als twee onder één kap woningen. Op loopafstand bevindt zich basisschool (Petrus Paulus school) en het Zaartpark is zeer nabij gelegen. Op fietsafstand zijn diverse sportfaciliteiten aanwezig. Tevens is de woning dichtbij het Mastbos gesitueerd waar je bijvoorbeeld heerlijk kunt wandelen en joggen. Op korte fietsafstand vind je tevens de winkels voor de dagelijkse boodschappen, er zijn namelijk diverse winkels aan de Langendijk en Graaf Hendrik III plein gevestigd. Het centrum van Breda is slechts op ca. 10 minuten fietsen bereikbaar. Een busverbinding in de buurt brengt je in circa 10-15 minuten naar het NS station. Door de ligging nabij directe uitvalswegen ben je snel onderweg naar bijvoorbeeld de A16 (richting Rotterdam of de A58 richting Roosendaal. In de brede straat is gratis te parkeren.