Zeisstraat 44818 EG BredaSportpark

In de zeer geliefde wijk “Sportpark” (Breda-Zuid) gelegen karakteristieke, vooroorlogse gemoderniseerde goed onderhouden erker eindwoning met voor- en achtertuin, berging en achterom. De achtertuin van de woning is op het oosten gelegen. Tal van authentieke details zijn nog aanwezig zoals o.a. glas-in-loodramen en paneeldeuren. De woning is sinds 2014 volledig gerenoveerd, waaronder nieuwe elektra, overal HR++ beglazing, nieuw leidingwerk, vloer- en dakisolatie. De woning is in een kindvriendelijke en goede gewilde woonomgeving gelegen. Het stadscentrum, de winkels aan het Valkeniersplein en Ginnekenweg, het Ginnekenmarktje, het Mastbos, scholen en diverse uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, trapkast met de meterkast ( 10 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer. Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Woonkamer, met erker aan de voorzijde , gestucte wand- en plafondafwerking , houtkachel, open keuken en middels openslaande tuindeuren naar terras en tuin . Open keuken, met kunststof werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 4-pits elektrisch fornuis, afzuigkap, combi oven en magnetron en onderkasten . Apart werkeiland met spoelbak, onderkasten en vaatwasmachine. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde met laminaat vloer en gestucte wandafwerking. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde met laminaat vloer en gestucte wandafwerking. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde met laminaat vloer en gestucte wandafwerking. Badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, inloopdouche, wastafel en ventilatie. ZOLDER VERDIEPING Zolder (slaap) kamer IV, met plaats van de combiketel , kastenwand , aansluiting voor de was- en droogapparatuur en dakkapel aan de achterzijde met ingebouwd elektrisch rolluik. TUIN Voortuin met verdiepte opstelplaats voor de afvalcontainers inclusief afwatering. Achtertuin, gelegen op het oosten met berging en overkapping. Middels een zij-uitgang naar de brandgang welke uitkomt in de Zeisstraat. BERGING Houten berging voorzien van elektra. BIJZONDERHEDEN - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - De begane grond is grotendeels voorzien van houten en laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren; - Deze woning heeft energielabel ... - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: 1231 m3 - Elektra: 2988 KwH Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.